佛山已开业和在建商业项目超80个 扎根社区做足特色

　　随着万达等巨头进军佛山，佛山商业综合体越来越多，竞争也日益加剧。据不完全统计，佛山已开业和在建的商业项目超80个，且商业地产形态集中了包括文化商业地产、轨道交通枢纽的商业地产、旧城改造的商业地产等最新形态。

　　近年来，新光百货撤离南海，友谊商店停业整顿，今年4月麦德龙撤离顺德。因此，有不少论断称，随着新的综合体巨头进军，会使得原先综合体面临大批倒闭。然而，记者近日走访发现，佛山综合体却是另一番景象，它们抓住自身特点和定位，扎根社区，活出了各自的精彩。

　　对于佛山众多商业综合体竞争的现状，广东省连锁经营协会会长孙雄曾表示，佛山商场不要做第二个天河城，而是要做出自己的特色。所谓的特色，包括文化特色、旅游特色、餐饮特色等。

　　扎根社区吸引周边消费

　　为避免假期外出的行车拥堵和旅途辛苦，“五一”小长假期间，不少市民选择步行去住宅周边的商业综合体度过假期。

　　“临近中午就和家人下楼步行过来吃饭，再看一场电影，到傍晚在商场吃完饭还可以逛超市。”家住兆阳广场附近的王小姐如此描述自己的假期生活。

　　的确，地处城南的兆阳广场因临近惠景城、兆阳御花园等大型小区，又是城南为数不多的几家商业综合体之一，在假期吸引了大量客流。5月1日中午，记者赶到兆阳广场，发现不少餐饮店门前都排起了长队，午饭后兆阳广场内的保利国际影城也出现人流高峰。

　　据不完全统计，兆阳广场引进了约90家品牌商家，其中主力店包括保利国际影城、永旺美思佰乐超市、乐高体验馆、屈臣氏、周大福。

　　临近社区，这既是兆阳广场的优势，也是其主打的“王牌”。其副总经理方铭恩曾表示，兆阳广场定位为社区型的购物中心，周边有50万消费群体，根据周边的社区居民打造高品质、生活化的购物休闲娱乐场所。

　　不过记者发现，同样号称打造社区购物的万科广场、万达广场，尽管在广场外人流涌动，广场内的部分店面却显得有些冷清。

　　综合致胜抓住家庭需求

　　记者4月29日中午抵达东方广场时，其西门因车流、人流过多，出现大规模拥堵现象。这也从侧面反映出东方广场在假期的热闹景象。

　　随着人群步入广场中庭，这里正进行着美食节活动。与其他商场以年轻人聚会的消费不同，这里聚集了家庭消费，父母与儿童外出消费更偏好这里。在美食节现场，不少佛山家庭一家三口在排队享用美食；而在儿童活动天地，不少家长直接和儿童一起体验“海盗船”、卡丁车等亲子游戏；同样，在东方广场旁边的书城里，家长陪同孩子一起遨游在知识的海洋，度过整个下午。

　　“这里比其他的商业综合体，显然更能吸引小孩的兴趣。”一位携带两位幼儿的年轻妈妈告诉记者，虽然东方广场在佛山并不算特色鲜明，但好在业态多元，目标消费群体多，无论成人还是儿童都能在此找到自己的兴趣所在。不过人群拥堵，交通成了假期东方广场的一块短板。

　　品牌为王 带动整个综合体

　　如何近距离感受异国风情？佛罗伦萨小镇“广佛名品奥特莱斯”成为佛山市民一大选择。作为华南首座纯意大利风格的名品折扣购物中心，品牌致胜成为奥特莱斯的特点。无独有偶，“五一”期间，位于三水芦苞的佛山新昌奥特莱斯广场试营业，除购物外，一连三日，踢踏舞、舞狮高竿采青、千人太极等活动吸引眼球。

　　打出自己的特色，以部分优势品牌带动整个商业综合体的人气，从而弥补其他短板，这正是部分商场逆袭的“秘诀”。位于季华路的印象城，因停车难导致诸多抱怨，但由于其集聚优衣库、无印良品、沃尔玛超市等品牌，在城南地区保持了一定的特色。同在季华路的九鼎国际因招来迪卡侬这一运动品牌，并靠近岭南明珠体育馆这一爱好体育活动群体的消费地，从而带动整个综合体人气。

　　文旅交融 重购物更重体验

　　“广州的朋友过来佛山，我在祖庙地铁站等候他们到来，随即陪同在祖庙参观游览，中午再去岭南天地寻得一处餐饮，在这里感受岭南文化的魅力。”五一期间，大学同学从广州搭乘地铁来到佛山，市民周强将岭南天地作为重头戏推介给同学。

　　文化的魅力不可复制。随着十年前祖庙东华里片区改造工程的启动，岭南天地延续佛山的历史文化风貌与城市脉络，简氏别墅、嫁娶屋、李众胜堂祖铺等文物建筑、街道延续历史街巷、佛山风情风貌；骑楼、锅耳式山墙、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷将传统的岭南文化与现代化商业街区相融合。

　　不仅如此，岭南天地还将充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡等文化特色，购物中心岭南站NOVA 也带来大量参观、游玩人群。

　　孙雄表示，商业综合体之间的竞争是必然的，最能抓住消费者，最有特色的商业综合体才能生存。岭南天地在文化传承方面，已成佛山商业的一大特色。