首创奥特莱斯下半年入驻杭州富阳 引进全球知名品牌500个

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赢商网 http://www.winshang.com2017年05月12日15:13来自:都市快报 朱玫
核心提示:据报道,首创奥特莱斯将于今年下半年入驻杭州富阳,成为杭州大城区范围内首家标准奥莱,同时也会吸引500多个国际国内知名品牌进驻。

  年初的时候,媒体发布了一张成绩单——全国43家奥莱,2016年卖了500多亿。其中,包括杭州在内的华东区域,排名前12位的奥特莱斯专题阅读)(相关干货)去年一年的总业绩达到150-160亿。

  但事实上,在这数十家奥莱的风光背后,是整个行业的激烈竞争。

  一方面“老司机”(老牌奥莱)基本成熟,稳占行业前列;另一方面,手握奢侈品、各类品牌资源的集团大佬开始纷纷杀入市场,如王府井、砂之船、首创等,近两年都开始加速拓展步伐。

  其中,首创奥特莱斯今年下半年将入驻杭州,成为杭州大城区范围内首家标准奥莱。

  杭州大城区范围内   目前还没有一家标准奥莱

  奥莱,即奥特莱斯,英文“outlets”的中文译音,意思是品牌折扣店,2002年开始进入中国。2010年,百联奥特莱斯进驻杭州,第二年,砂之船也在钱江新城落址。不过记性好的杭州人可能还有印象,在百联之前,杭州休博园里就有一家奥特莱斯,2007年就开张了,但很快昙花一现,人去楼空。

  手指头掰到这里,可能有人会说:你把西湖边的衣之家、还有银泰的西湖文化广场店、下沙店给忘了啊,它们也都是奥特莱斯业态。确切地说,诸如衣之家、银泰百货西湖文化广场店、银泰百货下沙工厂店,以及运河上街城市奥莱购物中心,都是奥特莱斯在国内的衍生,属于“城市折扣店”。

  在国外,奥特莱斯有明确的行业标准。比方大小,占地必须在10万方以上;选址,一定不会是在市中心,通常是高速公路30分钟车程;品牌入驻,一定有国际奢侈品大牌,且品牌总数规模在200家以上。以这个标准来衡量,行业内称之为“标准奥莱”,目前距离杭州最近的只有一家,就是位于嘉兴区域内的百联奥特莱斯。所以,讲真,要说杭州大城区范围内,目前还没有一家标准奥莱。

  首创奥特莱斯  下半年入驻杭州富阳

  近两年,杭州大城区内要开奥特莱斯的消息一直不断,但迟迟不见落地。最近,败家女记者终于得到一个确切消息——首创奥特莱斯确定入驻杭州富阳,并将在今年下半年正式开业。

  “不夸张地说,我们将会是杭州地区首家真正意义上的奥特莱斯。”杭州首创奥莱的相关负责人告诉记者。

  从选址来讲,首创奥莱落址富春江畔,位于杭州西南部,距杭州市中心22-28公里,到滨江区、萧山区的车程在30-45分钟之间,距离绕城高速10公里、长深高速出口2公里。且处于热门旅游带上,紧邻黄公望隐居地景区,附近还有杭州野生动物世界、灵山风景区等。占地和整体风格上,杭州首创奥特莱斯总体量11万方,建筑风格主打意大利风情小镇,在逛街购物的同时,也能随时感受到当地的人文气息。

  品牌和业态分布方面,一般标准奥莱的品牌总数要求达到200个左右,但拥有大量品牌资源的首创奥莱此次将会达到500个国际国内大牌。

  “去年3月,杭州的项目就开始启动招商,入驻的品牌目前已经基本确定,以一、二线国际名品领衔,以轻奢和设计师品牌为特色,包括男女服饰、皮具、儿童用品、运动户外等诸多品类。但因为目前还处在保密阶段,具体品牌不方便透露。”该负责人表示:“后期还将考虑引入更多一线品牌。”

  败家女记者对比了一下已开业4年的北京首创奥莱,不出意外的话,品牌可能包括COACH、G Givenchy、ARMANI、BOSS、MICHAEL KORS、TOMMY HILFIGER、FURLA、Folli Follie、GANT、PORTS、I.T、LEVI'S、MISS SIXTY、Calvin Klein Jeans、adidas、NIKE、Converse、New Balance等等。

  此外,规划中的杭州首创奥莱有3层,分为4大主题区域——国际精品、活力运动、儿童娱乐、特色餐饮,其中零售占总业态的85%,餐饮8%,主题项目7%。

  今年全国有37家奥特莱斯入市

  据商业地产情报库不完全统计,2017年全国将有37家奥特莱斯项目入市。其中表现最抢眼的是首创钜大有限公司,将有3个奥莱项目开业,杭州富阳是其一。另外,砂之船和百联两大奥莱巨头也分别有3家项目亮相。

  “相比2014年一年10家的增速,现在奥特莱斯项目每年的增长已经翻了三番。”某资深业内人士分析,“但同时关停、延期的项目也不在少数,奥特莱斯已经过了红利期,新开业的项目是否可以成功运营,品牌结构、运营模式和库存将是关键。以一个中档品牌为例,7家正价店的尾货,才能养活1家奥莱,店越开越多,僧多粥少,势必会造成品牌资源的争夺,竞争愈加激烈。未来关店潮和重组肯定还会不断,唯有优质项目和专业从事奥特莱斯的团队企业,才有可能坚持到最后。”

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