保利长沙路项目总建筑面积为47万㎡ 将建青岛新城市综合体

半岛网房产频道   2017-05-16 17:38
核心提示:前,青岛市北区保利长沙路项目亮相,总建筑面积为47㎡,将用于建设住宅、商业网点和办公用地,将成市内新的城市综合体。

  5月15日,岛市规划局发布了市北区保利长沙路项目——保利十九章的许可批前规划方案。方案显示,项目案名定位“保利十九章”,总建筑面积467850.84㎡,建设内容为住宅、商业网点及办公,是青岛市区内目前为数不多的新城市综合体。

  项目位于市北区宁乡路以东、长沙路以南、台柳路以西,基地东南侧紧邻地铁3号线长沙路站,交通便利。在总体规划上,项目结合基地周边的城市道路,充分利用场地高差及地块内两条规划路,将基地划分为东西两个组团,东侧组团主要人行口布置于台柳路和德兴路交汇处,街角处设计为一个体量适宜,具有展示性和城市现在小商业,优化城市街景。西组团利用场地高差结合过街天桥优化人行流线,丰富人行体验。

  根据公示显示,保利十九章建设用地面积113948.08㎡,总建筑面积467850.84㎡,容积率3.2,建筑密度24.98%,绿地率30.09%,总户数2200户,总停车位2936辆,其中地上停车位296辆,地下车位2640辆,建筑限高125米。

  保利十九章计容总建筑面积364633.86㎡,其中住宅建筑面积286190.95㎡,配套面积5516㎡(文化活动站500㎡,社区体育中心2000㎡,社区服务站300㎡,社区警务室30㎡,社区居委会120㎡,物业管理用房1826㎡,老年人活动(服务)300㎡,社区卫生服务站300㎡,公共厕所60㎡,住宅屋顶水箱间80㎡),商服建筑面积67983.91㎡(其中办公面积25033.65㎡,商业面积42950.26㎡),幼儿园建筑面积4943㎡(12班)。

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