万科董事会换届方案仍在酝酿 楼市调控会是一个利好

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赢商网 http://www.winshang.com2017年05月19日10:55来自:澎湃新闻网 计思敏
核心提示:据报道,万科换届方案进度并无更新,仍在积极酝酿中,一旦成熟,将立即启动换届。对于房地产市场本轮调控,万科称“无疑是一个利好”。

  时隔董事会任期届满近两个月,万科董事会换届方案仍未成熟。

  5月16日,万科企业股份有限公司在深交所互动易回答投资者提问时称,换届方案正在积极酝酿之中,一旦成熟,将立即启动换届。

  万科第十七届董事会的三年任期已于今年3月28日届满。对于董事会的任职延期,万科管理层在今年3月底召开的2016年业绩发布会现场表示,因为“众所周知”的原因,并表示董事会的换届方案正在积极酝酿中,一旦成熟将立即启动换届。

  时隔一个半月,万科董事会换届的进度并无更新,仍称换届方案正在积极酝酿之中。

  在此之前,万科5月14日发布的公告显示,公司将于2017年6月30日召开2016年度股东大会,不过对于市场普遍关注的“董事会换届选举”一事,股东会的议程中亦没有提及。这也意味着,截至6月底,万科董事会将超期服役3个月。

  在目前万科的股权结构中,宝能系合计持股25.4%,为第一大股东,深圳地铁从华润手中接盘15.31%万科股份后,位列第二大股东,持股14.07%的恒大则为第三大股东,不过其所持股份的表决权、提案权及参加股东大会的权利均已委托给深圳地铁。

  在深圳地铁成为万科的实际控制人之前,持股25.4%的宝能系亦拥有董事会提名权,这让万科的管理层们不敢掉以轻心。也因此,外界认为,万科的董事会席位的博弈仍未结束,或在等持股未满180天的深圳地铁集团拥有提名权之后再进行改选,确保董事会的平稳过渡。

  另外值得一提的是,自万科A的股价在今年4月27日跌破20元/股后,其股价一直徘徊于20元/股以下,结束了自2016年8月开始的股价保持在20元以上的纪录。

  去年,伴随着宝能及恒大等大举买入万科股票,万科A股价曾在去年11月18日触及历史最高点29元/股。截至5月18日收盘,万科A股价报19.04元/股。

  短短半年时间,对于股价从29元/股跌至19元/股,万科方面回应称,目前公司经营正常,但影响短期股价的因素有很多,难以预测。

  不过,对万科的股东们而言,股价下挫使其面临着浮盈转亏的状况。

  据澎湃新闻初步计算,随着万科A股震荡下行,目前宝能系浮盈从最高359亿元下降至82亿元、深圳地铁接手三个月已浮亏逾50亿元、恒大浮亏67亿元。

  对于房地产市场的看法,万科方面在回应投资者提问时表示,本轮调控是及时的,也是完全必要的,让部分过热的市场适度降温,对稳健经营、有志于长期发展的企业来说,无疑是一个利好。房价应该趋于平稳,未来长期的价格涨幅不应该超过居民收入的增速。未来公司会坚持谨慎投资的原则,在为普通人盖房子的基础上进行投资。

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