美的13.9亿得佛山龙江逾9.78万㎡商住地 溢价236.5%

　　5月31日下午经过数小时的激烈竞价，广东美的置业有限公司以139200万元竞得顺德龙江左滩村田心地段一宗占地97807.13㎡的商住地，成交楼面价为5692.84元/㎡，溢价236.5%，再次刷新了龙江的楼面价记录。宗地起拍价为41373万，折合起拍楼面价为1692元/㎡，此为佛山5月份最后一宗出让商住地。

　　    至此，美的地产年内已经大手笔拿下了5宗商住地，宗地项目分别落子于高明杨和、三水白泥、顺德北滘和龙江。此外，美的地产此前在龙江并无项目，本次高价首进龙江，毫无疑问是对龙江楼市的实力肯定。

　　须配建一处建面不少于4500㎡以上幼儿园

　　根据挂牌文件显示，地块总占地面积97807.13㎡，容积率≤2.5，建筑限高80米，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

　　配建方面，竞得人除了需设置配电房、社区卫生服务站、文化活动室、社区警务室、居委会、公共厕所、物业管理用房等基本的公共配套外，还需要设置一所用地面积不小于4500㎡，规模不小于9个班幼儿园一处。另外，竞得人还须在宗地内设置一条东西走向的12米公共市政道路，用以贯穿连通该道路及东侧12米规划道路。

　　位于龙江南部 景观资源丰富

　　从区位上看，本次地块位于龙江镇以南。地块南临西江，北近顺德新世纪水上乐园、龙山大金山森林公园、新世纪农业园、龙江镇鱼苗场等景区。交通方面，地块临近顺番公路，由此往北进入国道，左向接驳即是佛开高速，往大良、禅城方向约20分钟车程，距广州约50公里，若自驾，出行较为方便。