首开寸草亚运村养老项目 探索社区介护服务新模式

　　 有效应对我国人口老龄化，使老年人安享晚年，事关国家发展全局、亿万百姓福祉。当前“十三五”时期，我国城市化高速发展与既有住区老龄健康居住环境危机交织下，解决既有住区高龄、失能、独居和空巢老年人的居住生活问题及其老龄宜居环境建设成为亟需破解的社会难题。

　　 6月2日，中国房地产业协会、北京市老龄产业协会、首开集团、中国建设科技集团、中国建设报社联合举办“大国匠心、关爱银龄”城市老龄宜居环境产业发展论坛，以首开寸草亚运村学知园养老项目作为典型案例进行深度研讨，探索融合式养老新模式，把脉养老服务体系供给侧结构性改革大势。中国房地产业协会会长刘志峰、北京市老龄产业协会会长翟鸿祥、首开集团董事长潘利群、集团总经理李岩，中国建设报社党委书记杜久才、中国建设科技集团副总裁孙英、清华大学建筑学院院长庄惟敏等专家学者企业代表出席论坛并为首开寸草亚运村学知园养老项目开业揭幕。

　　 养老需要社会力量参与支持。今年政府工作报告指出，要加快发展服务消费，开展新一轮服务业综合改革试点，支持社会力量提供养老等服务。今年3月，国务院发布的《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》指出，我国将大力改革发展老龄事业，建设以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系。

　　 为积极响应政府相关精神，主动践行社会责任，促进“城市复兴”战略落地，2016年7月，中国品牌房企首开集团联合养老行业知名品牌北京寸草关爱管理咨询有限公司、北京福睿科技有限公司合作成立北京首开寸草养老服务有限公司（以下简称“首开寸草”）。首开寸草秉承“城市复兴”和“融合式养老”理念，将首开集团存量房产资源与寸草春晖优质养老服务相结合，打造集机构养老、社区养老和居家养老为一体的连锁化、品牌化的专业护理型养老机构。

　　首开寸草学知园是首开寸草公司成立后推出的第一家养老院，也是全国首个复合介护型养老设施示范项目。该项目位于北京市朝阳区安慧里一区甲12号，地处亚运村区域，院区占地面积1500平方米，建筑面积2300平方米，周边医疗资源丰富。养老院配套设施完善，除居住护理区外还配有运动康复区、公共活动区、营养配餐区、屋顶平台等公共活动空间。养老院以单人间为主，配少量双人间，能为50余位老人提供入院护理服务，同时可为周边老人提供日间照料服务和居家上门服务。

　　 潘利群在论坛上表示，近年来，首开一直在探索如何应对人口老龄化问题，企业曾经开发的大型社区里，老年人口比重在不断攀升，如果能通过现有建筑的升级改造或加建新模块，满足社区居民的新需求，首开将责无旁贷地投入人力物力资源，支持老社区进行适老化的功能再造。“这些社区养老项目是首开运作大型养老项目的起点，通过与老年人群的不断接触，深入持续地研判老年人对住房、配套设施和服务的真实需求，探索出一条具有首开特色的养老产业发展模式。”

　　 论坛期间，专家学者行业代表对首开寸草学知园及其多元化、协同化、融合化社区介护服务新模式给予高度评价。刘志峰指出，区别于以往大型养老机构选址和规模特点，首开寸草学知园锁定城市中心区既有住区，这种模式本身就更符合国人传统的养老不离家的观念，借助二次开发再利用城市既有建筑，通过介护型养老设施为城市中心区注入创新服务业态，对于塑造宜居养老居住环境起到了重要的推动作用。

　　“融合式养老模式是首开寸草的一大创新特色。” 北京首开寸草养老服务有限公司总经理王小龙介绍说，在实际运营过程中，这种模式所呈现出来的特点包括小规模、社区型、多功能、广覆盖、低成本、高效能、专业化等，它把居家养老、社区养老、机构养老的功能有机融合起来，把国家、市场、家庭、志愿者等多元主体都调动起来，分担压力，取长补短。因此，融合式养老模式以满足老年人的不同层次需求为出发点，充分利用社区周围的各种资源，最终可以实现老年人就近养老的愿望。

　　 住房城乡建设部建筑标准化委员会主任委员刘东卫表示，首开寸草学知园以先进的SI即建筑主体与内装完全分离的建筑体系为基础，制定了装配式整体技术解决方案，这在养老设施建设与既有建筑改造项目中尚属首例，也充分体现了首开在该领域中贯彻落实国家大力推进建筑产业化与装配式建筑发展的建设方针。

　　此外，为促进我国老龄宜居环境建设，推广创新典型，中国房地产业协会、北京市老龄产业协会、首开集团、中国建筑标准设计研究院、清华大学和中国建设报社作为发起单位，联合行业优秀代表，共同成立城市老龄宜居环境建设产业联盟，搭建“政企研学媒”跨界融合的平台矩阵，进一步推动我国养老事业健康发展。