碧桂园扩展县级城市精准布局 新项目案名碧桂园·天銮

　　近日，上市公司碧桂园公布2017年5月公司通讯，2017年首4个月，碧桂园集团连同合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币2,041.6亿元，合同销售建筑面积约2,256万平方米。编辑在本期公司通讯上注意到，碧桂园在贵州又新增一项目——碧桂园·天銮。

　　碧桂园贵州4项目新增土地

　　根据其公布公司通讯，2017年首4个月碧桂园于国内获取土地的预期建筑面积约为2,838万平方米，总代价约人民币958.7亿元（含少数股东权益）。其中在贵州获取的土地，占碧桂园首4个月全国获取土地面积的3%。

　　按照公开显示内容，碧桂园在遵义仁怀新增加一项目碧桂园·天銮。

　　据了解，碧桂园·天銮土地面积41,716平方米，预期建筑面积141,834平方米，购地金额1.34亿元，碧桂园权益占比100%。根据，仁怀市国土部门网站公示信息，碧桂园新项目位于仁怀盐津街道杨堡坝社区，宗地编号两路口片区B20-1、B20-2地块（B地块）已于4月份被贵州仁怀碧桂园房地产开发有限公司竞得。

　　该宗土地用途为商住用地，出让年限：商业40年，住宅70年，容积率：不小于1，不大于3.4，建筑密度(%)：≤40，绿化率(%)：≥30，建筑限高（米）：≤100。

　　除碧桂园·天銮外，2017年碧桂园在贵州还有三个项目正式拿地。

　　分别为碧桂园·江湾1号（凯里）土地面积244,379平方米，预期建筑面积268,817平方米，购地金额4.03亿元；碧桂园·学府1号（花溪）土地面积82,309平方米，预期建筑面积164,618平方米，购地金额1.21亿元。碧桂园·贵阳1号（花溪）土地面积130,233平方米，预期建筑面积265,675平方米，购地金额1.93亿元。

　　除开碧桂园·贵阳1号，其余都是碧桂园2017年在贵州新增加的项目。

　　扩展县级城市精准布局

　　根据公开显示的工商信息，从2016年至今，碧桂园已经在瓮安、绥阳、思南、黔南、松桃、金沙等贵州地县注册公司，加速布局全省县市。今年除开在凯里和仁怀已经拿地的项目之外，碧桂园在贵州还有不少关注的区县。

　　根据碧桂园贵州区域微信公众号显示，5月3日下午，受清镇市市政府领导邀请，碧桂园区域副总裁侯晋总携同储备项目总李宁波总及**团队赴清镇市，就碧桂园入驻清镇市相关事宜与市政府领导召开座谈会。清镇市市委副书记，市长孙绍雪、副市长唐樾、副市长蒋静、副市长张明权、国土局、投促局、住建局等相关领导出席此次座谈会。

　　该公众号称，此次座谈会的成功举行，一方面，加深了双方的了解，夯实了与清镇市政府的战略合作关系，为接下来的项目落地有着积极的推动作用；另一方面，对区域与清镇市未来在多板块的合作，做出了良好的铺垫。

　　回顾碧桂园在贵州的拿地思路，除开贵阳、遵义、贵安、双龙等本省经济重镇或国家级开发创新平台，县一级选址拿地的区域大多都有着良好的经济基础，无论仁怀、金沙、织金都属于本省经济势头较好的区县。

　　此外在热点城市周边的县城开发项目，也能让碧桂园以一个比较合适的价格获得土地，有效的控制了成本，再通过标准化的运营模式和经验丰富的营销手段，打造出受购房者青睐的项目。