商业地产一周要闻：660亿西安万达城签约 新世界百货私有化

　　【商业地产要闻】

　　5月全国开业购物中心52个：拼体验、拼创新、拼颜值

　　5月份，全国开业大型商业项目52个（商业面积≥3万㎡），总商业体量约410万㎡。数量比4月份开业的40个再增加12个，不过总体量却小于4月的447万㎡。主要是3-5万㎡小体量项目占比大。区域分布大格局不变，华东地区占26个，总量遥遥领先。

　　购物中心的快时尚品牌气势减弱，翠华、胡桃里、鲈鱼、外婆家、皇茶等一批人气餐饮、茶饮店成为购物中心热门新宠，几乎成为购物中心标配。文创品牌形式发展也越来越多样化，如书店、市集、生活馆、艺术馆、博文馆等均在购物中心出现。

　　深铁拟受让恒大所持万科股权 再“集权”铺路后续运作？

　　万科股权之争局面已渐明朗，深圳地铁集团拟受让恒大所持万科股权。6个月的“禁售”期限刚过，恒大便“掐点”与深铁敲定了本次交易。事实上，深铁早在今年3月份与中国恒大集团签署《战略合作框架协议》，同时与恒大下属企业签署了《委托协议》。

　　从今年1月份斥资371.7亿收购华润持股，到如今再度受让恒大所持万科股权，深铁对于万科的控股权可谓势在必得。此番深铁若收购恒大全部持股，那么其持股比例将提升至29.38%，精确止步于要约收购线，并超越宝能系成为万科第一大股东。

　　中海地产大换血开始了：颜建国发起人员架构大调整

　　6月13日，颜建国将接任中海地产董事局主席，自此董事长行政总裁一肩挑。

　　3月，颜建国撤销郝建民在总部成立的营销公司与工程公司，将它们并入地产公司，并在总部层面新成立海外事业部与创新业务发展部，同时撤销内地板块的企业传讯部，将品牌宣传、公共关系管理等职能并入综合管理部。颜建国本人则主管监察审计部、创新业务发展部和企业传讯部。

　　中海地产的人事变动则涉及高层与中层管理者超过43人，辐射面超过10个城市公司，涉及超过10个集团总部下辖部门。

　　上海购物中心2017年发展报告出炉：去年营收超1500亿

　　据上海购物中心联合RET睿意德、中商数据发布的《上海购物中心2017年发展报告》显示，截止2016年底，上海市购物中心营业收入总额超过1500亿元，占全市社会消费品零售总额的14%，同比增长10.2%。零售业态总体营收增幅逐步下滑，健身护理等新型服务业态和餐饮需求旺盛，营业收入的6年年复合增长率分别为33.6%和21.2%，成为购物中心的主要营收增长驱动。2016年上海购物中心最受欢迎的IP主题展达28个，对IP营销的利用频次高，效益明显。IP营销类别广泛，对客流提升与营业额明易测。

　　660亿万达城正式签约浐灞！西北文化旅游地产大放异彩

　　6月5日，西安浐灞生态区管委会正式与万达集团签约万达文化旅游城项目，西安万达城正式落户浐灞生态区。

　　该项目建筑面积约300万㎡，总投资660亿。其内容涵盖室内外主题乐园、顶级秀场、购物中心、商业街等。主要文化旅游项目包括：电影乐园、电影城、儿童乐园、电玩城、室内主题乐园、大型室外主题公园、海洋乐园等，以及由万达茂为中心的商业中心和相关配套。

　　据悉，浐灞生态区还签约了五洲国际、银泰生态小镇、红星智汇云镇、同泽云创学院及人工智能小镇项目等。

　　【品牌要闻】

　　解密永辉云创：超级物种之母 永辉超市的第二生命线

　　永辉云创在2017年接受今日资本注资之后，先后完成入股达曼，孵化超级物种、打造云创生活、链接优空间等项目。永辉云创有两个窗口：从线下来看，是包括超级物种、永辉会员店、便利店在内的实体店窗口；从线上来看，永辉逐渐成熟的社区合伙人为永辉生活APP完善了配送端，从而使其成为新的流量入口。

　　永辉云创内部负责后台科技的员工有80到100人之多。可见，永辉云创是永辉转型升级的重要载体。一旦标超业态增长乏力，永辉云创或将成为永辉的第二条生命线。

　　新世界百货（需求面积:50000-80000平方米）私有化 喧嚣48小时与十年K线图的退与进

　　新世界百货在6月5日上午九时整停牌，6月6日提出以2港元的价格，向新世界百货进行私有化要约，6月7日上午九时整复牌。短短48小时内，充斥着各种关于新世界百货的喧嚣与猜测。

　　据悉，新世界发展需要拿下新世界百货独立股东手中持有的最少4.2亿股份公司股份，才能保证私有化顺利进行。新世界发展决定私有化新世界百货的一大关键原因是该上市平台交易流通量低，融资能力弱。新世界百货透露，私有化后，公司能够透过新世界发展集中平台更灵活地为项目拨资。

　　新华都“换帅” 金志国接替上官常川成新任董事长

　　新华都购物广场股份有限公司于6月7日发布公告，新华都购物广场股份有限公司于6日召开第四届董事会第一次会议，会议表决通过议案，选举金志国为公司第四届董事会董事长，兼公司总经理和法定代表人。据悉，金志国现任顾家家居股份有限公司副董事长，九阳股份有限公司独立董事

　　此外，新华都聘任郭建生为公司董事会秘书，陈智敏为公司财务总监，其任期自本次会议通过之日起至公司第四届董事会任期届满时止。关于新华都原董事长上官常川去向，新华都最新公告并未披露。

　　亚马逊全美六家实体书店收支平衡了 它的秘诀是什么？

　　如今，亚马逊在全美的六家书店已经实现收支平衡，外行不经意又打了内行的脸。从亚马逊开实体书店，到京东入股沃尔玛、阿里入股华联，无不证明，零售业到了一个新阶段。亚马逊开线下书店的举动表明，尽管线上市场并没饱和，电商还是会重视线下。

　　亚马逊线下书店的荐书方式与传统书店的截然不同，它使用的都是亚马逊官网线上数据。线下书店为亚马逊提供了一个低成本的流量入口，亚马逊依据线下书店收集而来的销售数据，进一步验证基于线上数据的图书推荐系统的精准度。

　　独家：盒马鲜生北京首店开业 华南首家门店将落户深圳宝安

　　6月8日，盒马鲜生宣布进驻北京，首店十里堡店正式对外营业。该店开在十里堡新城市广场地下一层，占地面积约为1万-1.1万㎡，餐饮占比达40%，同时加入花店、天猫超市等业态。

　　据业内人士预测，该品牌在北京的第一家店可能首次经营外租商圈，同时将首次引入宏图三胞Brookstone的“黑科技”旗舰店，面积560㎡左右。

　　据最新消息称，盒马鲜生华南首家门店将落户深圳宝安，且于今年下半年开业。盒马鲜生在宁波的盒马和丰创意广场店也于今年1月18日开业。