南京龙湖天街项目规划图首次曝光 高新核心区将媲美南站CBD

南京365淘房 冯思曼   2017-06-13 16:12
核心提示:龙湖天街项目规划图首次曝光,龙湖天街主题商业12.8万㎡,总投资约40亿;高新在交通、产业、教育等都有新规划,该地未来将媲美南站CBD。

  今天南京江北楼市大消息:

  一、龙湖天街最新规划及效果图首次曝光。总投资40个亿。

  二、星火路地铁站旁的星悦城将打造4.8米挑高的双钥匙地铁小户,本月底首次亮相,项目效果图和详细信息出炉。

  三、高新区迎来4大重磅利好!划入江北新区直管区后,将开启开挂模式,未来媲美南站CBD。

  一、月底亮相!星悦城打造4.8米挑高地铁小户

  与龙湖天街相对而立的星悦城,近期传来重磅消息。

  这家由明发、新城、弘阳三大房企联合打造的综合体位于高新区地铁3号线星火路站3号口约100米的位置。与龙湖天街相呼应,将进一步提升高新的商业氛围,打造高新门面新地标。据了解,星悦城总建筑面积约11万㎡,规划9栋15-20层非传统地铁小户,沿街打造约5000㎡1-3层地铁时尚MALL。

  项目预计在本月底公开售楼处。其公寓产品的主力户型为25-45㎡,是区域内唯一4.8米挑高的公寓项目。

  二、总投资40个亿!龙湖天街项目规划图首次曝光

  在3号线星火路地铁站口,高新G08地块的工地外,“龙湖芯火智峰CBD项目”的铭牌引人注目。

  龙湖高新G08地块东至汇源路,南至文景路,西至星火路,北至汇贤路,用地面积63410.14平米。在今年3月30日经过34轮报价,被龙湖地产以12.6亿斩获。

  该地块出让时有两个要求:

  1、地块内商业建筑面积不得小于地上总建筑面积的10%,酒店式公寓建筑面积不大于地上总建筑面积的25%,且宜相对集中布置。

  2、地块内所有商业、办公用房须自持5年(自竣工验收之日起算),5年后可分割销售、可分割转让。

  而据最新规划,项目拟建设总建筑面积约36万平方米,其中酒店式公寓6.341万平方米,商务办公4.78万平方米,龙湖天街主题商业12.8万平方米,社区底商1.3万平方米,其他配套及车库10.7万平方米。总投资约40亿。

  作为高新高档综合型的城市综合体,龙湖天街项目不仅将为高新区的形象提档,也将为区域企业及周边居民带来重大利好。

  三、火力全开!高新核心区未来将媲美南站CBD

  在龙湖天街和星悦城加紧布局的同时,高新在交通、产业、教育等多个方面都以爆发式的态势,构建起“明日都市”的繁华格局。

  1、南京北站2018年开建

  根据十三五规划文件,南京北站将于2018年底开建,南京北站综合枢纽的建设周期为2020-2022年。

  南京北站规划区内共计南京地铁3号线、南京地铁4号线、南京地铁15号线、南京地铁S4号线4条轨道线。

  建好后,会像现在的南京南站一样,集铁路、公路、长途客运服务于一体,建立配套的比如地铁、公交等服务支撑,现有的桥北客运站也要搬过来。届时,与北站相邻的高新将受其辐射,推动CBD的经济建设。

  2、高新被划入江北新区直管区

  上个月,高新被划入了江北新区直管区。这意味着,“黄袍”加身的高新未来将迎来政策方面的更多利好。

  6月初,在高新管委会官方发布的《南京高新区6月工作要点》中首次提出了高新核心区地下空间的概念,让大家对高新这片热土充满了想象空间。

  3、三所学校今年开建

  为加快推动建设周边学校项目进展,有效解决教育供需矛盾,进一步落实高新区规划小学建设,高新区加快建设一所总投资2.4亿元,建筑面积3.6万平方米,36班小学。此外,两所12班幼儿园都将在年底前启动项目建设, 2019年建成交付使用。

  到2020年,桥北高新板块将总共建设24家幼儿园,7所小学,5所初中及1家高中。

  4、核心区建立多个地标型建筑

  高新核心区已经有动漫大厦、北斗大厦、中国航天科工集团等众多领军型科创企业集聚,整个高新区注册企业更是达到了2000余家,商务氛围渐起。

  区域未来规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼,以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。

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