6月14日消息,昨日有媒体报道称,万科集团内部正计划对其薪酬体系进行调整,有观点将其解读为降薪。对此,万科公司今日对新浪财经予以否认,称系“适时调整薪酬激励政策,和股东结构变化没有任何关系”。
媒体报道指出,一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件称,“面对地产‘黄金时代’的结束,公司更加强调真实价值创造,集团薪酬政策将据此进行分步调整。”
对此,有媒体观点解读称,万科将进行内部降薪,并进一步将此事与深铁成为万科第一大股东一事关联起来。
万科方面回应称,“公司主动根据市场和行业情况、战略重点及当前任务,适时调整薪酬激励政策,是企业惯例。和股东结构变化没有任何关系。
本次调整的方向,不是降低薪酬,而是调整结构和发放节奏。调整导向为更加鼓励真实价值创造,鼓励通过努力把蛋糕做得更大,让全体股东获得更高回报的同时,让员工获得与业绩相匹配的收入,保证公司持续健康发展。”
6月2日,万科发布5月份销售报告显示,2017年5月,万科实现销售金额358.9亿元,同比减少1.35%;销售面积242.0万平方米,同比减少9.5%。
据媒体报道,万科集团董事会秘书朱旭在5月份销售及经营情况电话会议中表示,5月份大部分房企的销售业绩环比都有所下降。原因主要有两个方面:
一方面,政策监管趋严,限购限贷政策覆盖的城市增多,商改住物业类型的严格管控,以及对无证销售、中介虚假宣传的查处。另一方面,银行、信托公司对房地产企业的资金链也在趋紧。伴随着按揭贷款环境的收紧,客户的认购量也出现环比下滑。
朱旭指出,由于客户目前的认购资格受到了很多的限制,以及银行对住房按揭贷款额度发放的限制,认购后放弃签约的情况增加。朱旭表示,“我们认为下半年房地产市场是非常谨慎的,我们公司认为未来形势会更严峻一些。
6月23日,万科与长沙市政府签订战略合作框架协议,拟投1200亿参与城市建设,涉及城市更新、轨道经济、文旅新城、城乡一体、商业配套等。
6月19日,万科宣布,完成20亿元公司债,品种一实际发行8亿元,票面利率3.2%,品种二实际发行12亿元,票面利率3.9%,资金将用于偿债。
6月18日,万科A发布公告称,公司20亿元债券利率确定,品种一的票面利率为3.20%,品种二的票面利率为3.90%。
在2017年博鳌房地产论坛上,深圳地铁表示不会插手万科管理,双方具体的合作方式还没开始谈,目前在地铁上盖物业有两个项目正在合作开发。
“空持万科25%股权的宝能,只剩表决权,在累积投票制下,也无力否决其中任何人。更何况在当前形势下,宝能又有何胆量敢否决?”
华润、如恒大,甚至宝能慢慢隐退,万科股权之争接近收官。深铁持股比例升至29.38%成第一大股东,万科进入“深铁时代”后,国资影响力加大。
金科股份宣布,控股子公司金科智慧服务赴港IPO申请获中国证监会受理,该事项尚需取得中国证监会、香港联交所及其他有关监管机构的批准。