湖南路,历史沉淀和人文气息兼修的商圈,曾经是如此之热闹繁华。然而在不断的升级改造中,人气渐失,商业氛围流失加剧。终于,绿地紫金中心来了,在紫峰大厦盛大举行招商启动仪式,志在打造湖南路1号地标作品,担起复兴湖南路商圈的重任。
主城区唯一文商旅深度沉淀交融区域
湖南路商圈曾经是是南京第二大商圈,配套成熟,地段优越。周边三公里范围内,常住人口达103万,未来家庭消费是紫金中心最核心的定位人群。湖南路是南京主城区唯一具有文化、商业、旅游历史沉淀交融的区域。所以,湖南路在南京商业地产的格局中占据非常重要的地位。
地段决定价值,从目前中国消费态势来看,全国前十消费购物中心里,南京约有4个,显示出南京人巨大的消费能力。任何一个地区的消费是有原因的,其中最重要的因素就是地段。
绿地集团在商业领域根据层次划分有多条产品线,因为地段的不可复制,将会在这不可复制的地段之上打造最高端的中心系列。可能未来50年内都不会再有第二个这样的项目,在优质地段打造的地标,商业前景无限。
湖南路升级改造 政府重金打造
湖南路商圈做为南京老牌商圈,曾经是南京人最爱去的逛街场所,一派繁荣与热闹。不过,随着其他新兴商圈的逐渐崛起,湖南路的人气出现了下滑,加上整条街的封闭施工带来的交通不便,商业氛围流失加剧。
但很难说清究竟是湖南路的江河日下才导致必须要封闭整改,还是长期施工导致了商圈被快速边缘化。
在经历商圈漫长的基础建设后,紫金中心会用新思维新思路打造全新的娱乐体验、时尚天地、生态公园融为一体的消费终端体验场所。
另外,如此大规模的改造升级,凸显了政府对于进一步打造和发展湖南路的决心和雄心,也为进入湖南路的商业体带来新的机遇。
更具人文情怀的商业公园
十五年前,湖南路沿街商铺租金超过新街口。绿地集团江苏事业部商业管理部总经理朱健国认为,从商业角度来看,湖南路给了绿地进入湖南路打造1号地标作品的机会,如此大体量的综合体在主城区可以说是绝版,未来这里可以辐射更多人口来支撑湖南路商业的发展。
同样是市级商圈,新街口的土地确实太少,却承载了如此多的商业资源和销售量,新街口是个纯粹的购物空间。而绿地紫金中心则更多的从商旅角度阐释项目,具有休闲空间,定位具有差异性,带来的购物体验也不一样。
此外,湖南路商圈在南京人心目中独特的情怀和文化属性,也使得南京人在湖南路感受到更多的休闲时光和购物空间。
而且,从紫金中心的经营理念、经营定位、业态内容可以看出,项目未来可能会成为南京的一个商业绿洲,不再是冷冰冰的产业的大融合,而是更有情怀、有温度。
主城的购物公园 纵横交汇中心地位
绿地紫金中心融合了甲级办公、高端住宅、酒店公寓、大型主题MALL以及地下商业街区等5大多元业态,未来将成为集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公和居住等多样化功能于一体的城市全新生活场,是引领湖南路商圈走向复兴的旗舰级综合体。
绿地紫金中心商业体则定位为南京主城区公园式的购物公园,将打造成湖南路旗舰项目。项目区位优越纵横交汇,横向占据玄武湖、紫金山等城市景观资源,纵向串联起湖南路、新街口、夫子庙三大核心商圈,同时距离1号线玄武门站1KM,紧邻地铁5号线山西路站。
紫金中心位于湖南路北侧,周边1KM范围内可达城市干道中山北路、中央路、北京路。项目1KM可达内环北线、2KM可达内环西线、3KM可达内环东线,同时3KM内包含13个街道,区域内常驻人口达103万人左右,人口密度居于湖南路街道最高。
此外,项目连接溪流湾公园,直达地铁5号线地铁空间,未来无缝对接湖南路地下商业街。
从湖南路区域格局看,湖南路整体正在进行二轮升级提档,将近70万方改造工程中,紫金中心就占了50万方体量。
而且绿地紫金中心处于湖南路核心地段,是商圈改造进程中的龙头项目,未来必将引领湖南路重现昔日繁华,成为下一个城市地标。
绿地紫金中心商业主要由购物中心和生活街区构成,在业态定位上进行分区主题设置,同时整体项目在消费时间、消费客群、业态组合互相错位
苏宁发挥多元产业的协同效应,在苏宁睿城打造集全球总部办公商务集群、智慧商业、智慧社区、智慧酒店等为一体的科技综合体.
万众期待的国内第三座IFC——南京国金中心,昨天10月17日正式亮相!众多全球一线奢侈、餐饮品牌的进驻,预示该项目即将扬帆起航
9月4日,南京市规划和自然资源局网站对南京NO.2008G18-1地块项目规划设计方案,进行批前公示,而这块地就是华润三山街万象系购物中心。