2017年6月23日上午10时,龙游县国土资源局以拍卖方式出让一地块的国有建设用地使用权。此次拍卖在龙游蓝天清水湾国际大酒店四楼锦轩厅举行。本次共有8家房企参与竞拍。
此次出让地块为龙游县城东片区B-3号地块,位于子鸣路以东、阳光小学以南、伯珍路以西、永安路以北。土地出让面积86014平方米(其中住宅用地65452平方米,商业用地面积≤4500平方米,科教用地面积6619平方米,公共设施用地面积6000平方米,公园与绿地用地3443平方米)。土地用途为住宅、商业、科教、公共设施、公园与绿地用地。
该地块起拍价为5亿元,名门置业第一个举牌。加价过程中,碧桂园、祥生、中梁、广和房开、宏地置业等皆积极参与其中。经过几十轮的激烈角逐,该地块最终以8.1亿元被浙江祥生房地产开发有限公司竞得。据悉,该地块位于龙游教育局西侧,阳光小学南侧,地段优越,周边配套资源丰富,且地块实行全装修和成品交付。
(注:文中的楼面价计算公式为:成交总价÷商住项目建筑面积。即:810000000元÷125913.6平方米≈6433元/平方米)
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11月15日,祥生以11.83竞得温州一宗商住地,折合楼面价8618元/㎡,溢价率3.96%。宗地面积约5.72万㎡,最大可建面积为13.73万㎡。
5月16日,旭辉经285轮竞价、历时4个多小时后,以9.11亿竞得衢州1宗商住地,楼面价5004元/㎡,溢价82.20%。宗地面积9.76万㎡,容积率1.87。
6月13日,浙江衢州主城区出让6宗商住地,总成交价30亿。碧桂园以6.8揽下两子,祥生以8.01亿竞得一地,德信以2.87亿拿下一子。
6月13日,衢州拍卖4宗商住地,出让总面积为30.27万㎡,总成交价为24.35亿,该4宗地分别由浙江祥生、浙江万固、衢州碧桂园、浙江长运竞得。
今年以来,祥生已接连在浙江省内的绍兴、台州、海盐、衢州等三四线城市布局,扩充土地储备约57万平方米。
过去两年在一二线热点城市攻城掠地的融信,此番出现在衢州这个三线城市,或许也正是出于对具有发展潜力市场进行挖掘的考虑。