深圳湾年内第二拍 中兴、神州数码等共斥97.81亿元竞得三宗商服地

　　（赢商网报道）时隔两月，如今深圳市南山区深圳湾超级总部基地又迎来三宗商服用地的出让。

　　6月27日下午，价值近百亿的三宗地块均已底价出让，分别由中兴通讯股份有限公司、神州数码集团股份有限公司以及中国电子有限公司竞得，总成交价97.81亿元，总土地面积达10.05万平方米。

　　其中，T208-0049宗地由中兴以35.42亿元竞得，土地面积47730.83平方米（其中建设用地面积43167.36平方米，道路面积4563.47平方米），建筑面积189890平方米。

　　T207-0052宗地由神州数码以36.26亿元竞得，土地面积25634.91平方米，建筑面积206000平方米。

　　T208-0052宗地则由中国电子有限公司以26.13亿元竞得，土地面积27114.16平方米，（其中建设用地面积25126.36平方米，道路面积1987.8平方米），建筑面积160000平方米。

　　据赢商网查阅出让公告，此次出让的三宗地块为定向出让，有准入产业类别，其中T208-0049宗地要求通讯设备制造产业企业竞拍，项目建成后，121540平方米办公面积及8760平方米文化设施出让年期内不得转让，酒店限整体转让；其余地上及地下商业可按规定销售。

　　T207-0052宗地要求新一代信息技术产业，项目建成后，6000平方米地下商业、19580平方米地面商业和36220平方米办公可按规定销售，物业服务用房归全体业主共有；其余部分在出让年期内不得转让。

　　T208-0052宗地则要求电子信息产业企业竞拍，项目建成后，52000平方米办公、4500平方米地面商业、2500平方米地下商业可按规定销售；5000平方米文化设施限整体转让，物业服务用房归全体业主共有；其余部分在出让期内不得转让。

　　因而有业内人士评论：按照最近一月内深圳广州出让地块的竞拍条件来看，“定向出让”似乎已经成为广深卖地的主基调，“有钱不一定能拿到地，拿到地也不让你卖”。

　　赢商网获悉，此次是深圳湾超级总部基地年内的第二次拍地。

　　此前4月底，深圳碳云控股有限公司、深圳碳云数字生命科技有限公司与恒力（深圳）投资集团有限公司分别以底价22.47亿元、19.97亿元竞得T208-0050和T208-0051两宗商服用地。

　　资料显示，深圳湾超级总部基地处于深圳湾滨海地区，包括滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.4公顷。