珠海洪港中心7.45亿拿下珠海5宗商业地 面积约18.86万㎡

　　一波未平，一波又起，6月30日珠海6宗商业、加油站用地集中起拍，6宗地块均位于洪港片区，其中有5宗商业用地，1宗加油加气站，起拍总价6.53亿元。

　　7月3日，小编从珠海公共交易中心获悉，洪港片区6宗地块均被珠海洪湾中心渔港发展有限公司竞得，总成交价约7.58亿元。

　　成交具体情况如下：

　　其中，珠海五宗商业地块编号分别为17077/珠国土储2017-31地块、17078/珠国土储2017-32地块、17079/珠国土储2017-33地块、17081/珠国土储2017-35地块以及17082/珠国土储2017-36地块，起始价最低为17077/珠国土储2017-31地块1610元/㎡。

　　各商业地块详情：

　　1、17077/珠国土储2017-31地块概况

　　据悉，本次出让的17077/珠国土储2017-31地块位于环港西路南侧、洪湾大道西侧，宗地面积为24996.61㎡，其功能为商业（批发市场），容积率≤1.5，绿地率≥30%，起始价楼面地价为1610元/㎡，竞买保证金为3600万元。

　　2、17078/珠国土储2017-32地块概况

　　据了解，17078/珠国土储2017-32地块位于环港西路南侧、洪湾大道西侧，宗地面积为43265.68，其规划用途为商业，容积率≤1.5，绿地率≥30%，起始价楼面地价为3920元/㎡，竞买保证金为15000万元。

　　3、17079/珠国土储2017-33地块概况

　　根据数据显示，该地块17079/珠国土储2017-33位于港纵一路西北侧、洪湾大道西南侧，宗地面积为21642.73㎡，用于商业用途，容积率≤1.0，绿地率≥30%，起始价楼面地价为3930元/㎡，竞买保证金为5100万元。

　　值得关注的是，上述地块属于洪湾渔港规划配套用地，项目开发建设须符合洪湾渔港发展方向及产业要求。

　　4、17081/珠国土储2017-35地块概况

　　从资料得知，17081/珠国土储2017-35地块位于洪湾港片区、马骝洲航道东侧、港纵一路西侧，宗地面积为13320.00㎡，作为洪湾片区商业及文化设施用途，商业40年；文化设施50年，其容积率≤1.0，绿地率≥35%，起始价楼面地价为2650元/㎡，竞买保证金为2100万元。

　　值得一说的是，17081/珠国土储2017-35地块用地性质为商业及文化设施用地，计容积率总建筑面积13320.00平方米（商业50%、文化设施50%）。

　　5、17082/珠国土储2017-36地块概况

　　由表可知，17082/珠国土储2017-36地块位于洪湾港片区、马骝洲航道东侧、港纵一路西侧，宗地面积为85326.50㎡，其功能划分为商业，其容积率≤1.0，绿地率≥30%，起始价楼面地价为3640元/㎡，竞买保证金为18600万元。

　　值得一提的是，上述五块地块均属于洪湾渔港规划配套用地，项目开发建设须符合洪湾渔港发展方向及产业要求；规划、消防、安全、应急、环保、交通流线等内容均需满足洪湾渔港的规划和建设要求；而且地块竞得人需遵守《广东省渔港和渔业船舶管理条例》的相关规定，以及洪湾渔港建设运营期的相关管理规定；此外，地块临洪湾渔港一侧的用地红线与建筑退让红线之间有30m宽的用地将作为洪湾渔港永久进入通道，竞得人须无条件配合洪湾渔港项目的建设。