昆明6月土拍揽金102.03亿环比暴增454% 因万达集中拿地

　　6月昆明土地市场一片火热，当月昆明土地成交总价为102.03亿元，较上月环比暴增454%。土地成交面积为1289823.12平方米，环比增长141%。

　　6月昆明土地市场能交出如此亮眼的答卷，与万达集团为万达城项目集中拿地有很大关系。6月7日，万达集团以74.7753亿元竞得西山区马街街道办事处24宗地块，总面积达1390亩，一举刷新了昆明土拍总价纪录。万达集团所拍地块面积与价格，分别占6月全市土拍总额的71.84%与73.29%。

　　除了万达城落地，6月土地市场带给昆明的精彩不止于此。位于昆明市五华区普吉街道办事处的5宗地块，也上演了戏剧性的一幕“大反转”。

　　6月23日，5宗地块开启网拍流程，吸引了包括中海地产、新希望、招商地产、绿地集团、华润置地在内的15家房企激烈抢夺。经过51轮竞拍，眼看5宗地块已以24.42亿元落入中海地产的“口袋”，却因为系统异常宣布于6月30日再次重启拍卖。

　　在最终的现场竞拍中，新希望地产上演“大反转”，以24.98亿元力压中海地产，这195亩土地溢价率高达208%。

　　在昆明土地市场上，无论是挂牌还是网拍，地块多以底价成交，溢价成交的局面并不多见。2014年昆明主城仅有4笔土地交易出现溢价情况，且溢价并不算高。其中溢价最高的为华润置地盘龙区93.37亩城镇住宅用地，成交总价5.67亿元，溢价1.8亿元，算下来土地单价607.196万元/亩，楼面价约3643.174元/平方米。

　　2017年1至6月昆明共成交98宗土地，成交额达204.71亿元，成交面积为4284066.8平方米，约6426亩。已超过去年全年土地交易总额186.82亿元，土地交易总面积345亩。成交的地块一举成为了昆明土拍史上溢价最大、溢价率最高的土地，创造历史的同时也开启昆明楼市高价拿地的新起点。