贵阳市场价值凸显 品牌房企金科地产时隔多年再入贵州

　　2017年上半年，贵阳楼市的火热程度远超以往，各大品牌房企纷纷发力进军贵阳，继武汉和纵盛、华侨城、融创等品牌房企“示爱”贵阳后，中国地产品牌10强金科地产近期公布信息，欲在贵阳招兵买马，准备进入贵阳市场。

　　金科全国增设区域公司   贵阳赫然在列

　　据悉，历经近20年的发展，金科地产已成为“中国企业500强”“中国地产品牌价值10强”，公司总资产达1200亿，现有员工超过1.2万人。目前，金科已形成了重庆、华东、华北和中西部的区域发展格局，开发项目遍布重庆、北京、成都、苏州、南京、合肥、郑州、武汉、天津等多个一二线城市。同时，金科已形成新地产+新服务为龙头，产业综合运营，社区综合服务等协调发展的多元化产业结构。

　　我们从金科近期发布的《2017-2020年发展战略规划》中可以看出，金科现已开始在全国区域增设区域公司，进行扩张布局；除开京津冀、上海、广州、深圳、华东、西部、华北、华中、中原、山东、重庆等重点城市，贵阳豁然在列。

　　业内人士指出：“贵阳经济发展突飞猛进，整个城市发展驶入快车道，加上地铁时代大幕的开启，使得贵阳的城市地位在全国有了很大提升。同时，城市生活品质的提高，市民购房能力及改善型需求日益觉醒，则是吸引房企进驻的重要关键。”换句话说，历来把一二线城市作为主战场的金科地产，这次却将战线引到了三线城市贵阳，并不是头脑发热的冲动之举。

　　布局贵州多年深耕    贵阳时机已熟

　　事实上，成立于1998年的金科地产集团股份有限公司，集团总部就设在重庆。然而，同属西南片区的“金科地产”在实施全国化跨区域发展战略之路的首站，并未选择西南的任何一个城市，而是落子无锡，金科观天下在当地市场一炮打响，以规划，建筑，园林及服务全方位的折服了挑剔的市场，金科全国化战略由此开启。从此，金科成功进入北京、重庆、四川、湖南、江苏等省（市）的8大城市进行项目开发，全国化扩张步伐稳步向前，而其进入贵州市场应该是在2013年6月。彼时，遵义金科房地产开发有限公司正式成立，遵义金科中央公园城项目便是金科在贵州的第一篇杰作，该项目地处遵义市新蒲新城CBD核心圈，立项面积为870000平方米，项目主体为商品房。

遵义金科中央公园城

　　近年来，贵阳经济增长向好，各类投资纷纷涌入，楼市行情一片大好，各大品牌地产择机进入。在业内人士看来，时隔4年后金科地产才选择进军贵阳市场，为时不晚。从贵阳的房地产市场环境来看，虽然在近一年以来房价有所上涨，但相对于全国省会城市及周边城市来看，房地产市场仍然有很大的上升空间。尤其是在高端地产项目上，相比一二线城市高企的房价，贵阳拥有不可比拟的置业优势，面向更为广阔的终端客户市场，拥有大量购买力。

　　贵阳市场价值凸显    金科进军势在必行

　　近几年，碧桂园、万科、恒大、保利等知名房企，纷纷抢滩贵阳市场的价值高地。发展潜力巨大的贵阳已逐渐成为这些房企角逐的主战场；大牌房企的进驻也成为城市发展过程中的重要角色。与此同时，碧桂园、万科、恒大、保利等企业在贵阳开发的品质项目，也都成为了贵阳城市建设过程中的重要一环，对区域的居住品质产生了重要影响。确切的说，大牌房企的入驻，加速了贵阳市场的品质化洗牌，同时改善着贵阳的市场环境。正是看到了贵阳市场的这些发展机遇，国内品牌房企纷纷选择进军贵阳市场。

　　结合2017年上半年的成交数据来看，在贵阳楼市政策宽松的动力下，住宅市场2017年上半年成交量同比2016年涨幅12.4%，销售均价一路上扬。同时，随着贵阳市场改善型需求的日益增长，改善型住宅开始受到市场欢迎。据此，有人指出：“贵阳市场宽松的政策环境，是这些品牌房企进军贵阳市场的重要关键；城市商品房成交的持续回升及改善型需求的不断觉醒，则是品牌房企进军贵阳市场的重要原因。无论从城市经济环境的质越，还是楼市发展的大前景，或是城市改善型需求的觉醒方面去说，金科进军贵阳市场都势在必行。”