7月7日,SOHO中国在北京举行SOHO 3Q发展战略发布会,SOHO中国董事长潘石屹透露,SOHO 3Q在目前17000个座位的基础上,要加一个数量级的发展。
SOHO中国总裁阎岩告诉澎湃新闻,除了北上广深之外,SOHO 3Q要到二线城市去。“三线城市要不要去(尚未决定)。我们现在看到(三线城市的联合办公)势头很好,有的联合办公品牌到三线城市去开的(中心),比二线城市租的还要好。” 阎岩补充说,“当然,这个(事情)我们还要深入研究研究。”
SOHO 3Q是SOHO中国推出的共享办公品牌,目前是北京、上海最大的共享办公空间。
未来两个月,SOHO 3Q会进行新一轮融资,融资以及公司本身的资金将会投入SOHO 3Q的后期发展。潘石屹称,SOHO 3Q未来将采取租用房产装修、管理的模式,但不会进行贴牌或者管理输出方式。
6月26日,SOHO中国披露公告,宣布以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO。7月4日,潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。近三年,潘石屹通过出售旗下地产项目套现超过200亿元。
对于频频出售资产的做法,潘石屹解释道,“做生意永远不变的规律就是低的时候进货,高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这样一个原则。永远判断什么时候是价位低的时候,什么时候是价位高的时候。”
但潘石屹再一次重申SOHO中国不会再做“建设—销售”的地产商业模式。“中国的城市,尤其是二三线城市,大量的房子都在过剩。所以,我觉得起步拿一块地重新建(新项目的事情)我们不会做。”潘石屹说。
潘石屹称,永远不能销售的(SOHO中国的地产项目)有两个,“外滩SOHO是一个,位置太重要了;望京SOHO不能销售,太漂亮了,我很喜欢。里面住得满满的,租金水平很高,最高的时候和CBD的水平差不多,这两个项目在,我就还是一个(房地产)开发商。”
他称,SOHO中国对高科技的、人工智能的东西并不熟悉,公司熟悉的是房地产,公司认定SOHO 3Q从本质上还是个房地产产品。“我们做了20多年的房地产,对房地产生意怎么做,还是非常有体会的。”潘石屹补充道。
过去,老潘自带“明星效应”,让SOHO中国一直颇受业内关注。不过,相比起业绩,最近几月扑朔迷离的私有化事件显然更牵动市场神经。
海通国际发表报告指,SOHO中国昨日股价因有消息指黑石对其私有化一事正陷入停滞阶段而急挫26%。
由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性,黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。
据路透社消息称,黑石集团正与SOHO中国进行私有化谈判,而对于本次私有化,黑石给出的报价为每股6港元,交易价值40亿美元。
11月19日,北京丽泽SOHO开幕,项目占地1.1万㎡,总建面17万㎡。潘石屹出席现场,并就此前传言80亿清仓公司资产进行回复:以公司公告为准。
2012年,潘石屹开始转做“包租公”,7年过去,SOHO中国手里的物业资产几经甩卖后,最核心资产仅剩9处,公司营收也缩水至2018年的17.21亿。
领展内地项目客流量4月起逐渐见到回升趋势,并在5月回复到去年同期60%水平;公司手握162亿港元备用流动现金,“看到不少进行收并购机会”。
6月1日,旭辉以底价38.05亿摘广州南沙横沥1宗地,折合楼面价1.26万元/㎡,地块出让面积5.36万㎡,最大计容建面32.38万㎡,为商住混合用地。