天宝世纪城市综合体签约兰洽会 投资25亿商业占比达50%

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2017年07月11日09:36来自:方程式
核心提示:在2017年举行的第23届兰洽会上,兰州各区域都是硕果累累。

  在2017年举行的第23届兰洽会上,兰州各区域都是硕果累累,安宁区共签约项目16个,投资总额约124.8亿元,其中,天宝世纪城市综合体专题阅读)项目继第34届安宁桃花节后再次亮相兰洽会。

  

  根据兰洽会签约的信息可知,天宝世纪城市综合体由兰州天宝房地产开发有限公司投资25亿元建设,项目位于安宁区520#路以南,街坊路以东,兰州海关以西,富强路以北,占地面积约90亩,商业占比50%,将规划建设成集住宅、商业、办公为一体的城市综合体。  

  天宝世纪城市综合体曾经用过“天宝都市花园”和“天宝世纪城”这两个名字,最终的案名还得等到项目具体落地之后才能确定,从已经公开的信息可以看出,天宝世纪城市综合体占地90亩,这个体量在综合体里面也是中规中矩,但50%的商业比在兰州的各项目中来说已是处于高位水平,从兰州历年土地市场上成交的土地来看,商业能占到一半的地块几乎很少,商业也一直都是大多数开发商不愿触碰的“雷区”。

  

  对于开发商而言,开发综合体项目需要沉淀大量的资金,特别是商业占比高的项目就需要更长的周转期,商业远不如住宅来钱快,于是城市综合体中往往是尽可能的以住宅为大头,住宅部分也是以“快销品”的身份,成为开发商快速回笼资金维系资金链的重要手段。所以兰州的综合体一般商业的占比都不会特别的大,目前在建的城市综合体中,住宅部分也冲在了最前线。

  

  从天宝世纪城市综合体的位置来看,不仅占据地铁优势,而且紧邻安宁中央商务区,是迎门滩目前剩下未开发的区域中为数不多的潜力股,这片区域不仅有中海凯旋门、阳光怡园、银滩雅苑、雁京罗马花园、山水兴城等住宅项目,还有兰州盛达广场、鼎泰中汇广场、永新华世界湾、西港星汇国际等已开工建设的综合体项目,这些综合体项目沿着迎门滩重要主干道一字铺开,不仅为区域提供了商业配套,同时又能形成商业聚合的效应。

  兰州天宝房地产开发有限公司除了安宁的天宝世纪城市综合体项目之外,在城关区西关什字西北角的天宝时代广场也是他们开发的,早在2016年12月,国家级兰州经济技术开发区网站发布兰州天宝房地产开发有限公司“天宝都市花园”项目总平面规划方案批前公示,2017年更是动作频频,先后亮相于桃花节与兰洽会,估计天宝世纪城市综合体这个项目很快将会有新的动静,我们期待安宁又一大商业体的建成。

文章关键词:城市综合体 中海凯旋门
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