7月12日下午,经过2个小时共44轮报价,深圳市颐盛投资有限公司以25360万元拿下三水西南街道1.25万方商住地,折合楼面地价6355元/㎡,溢价108.6%。
据了解,深圳市颐盛投资有限公司前身为金海港地产,公司创建于1995年。而颐盛投资注册成立的深圳市钜创投资有限公司,曾在去年3月,以7.9亿元拍得佛山顺德区容桂容里居委会一宗逾11.2万平方米商住用地,楼面价2349.74元/平方米,溢价40.6%。
TD2017(SS)WG0016号地块位于三水区西南街道建设一路东,占地12469.82平,总计容建筑面积≤39903.42平,属于商住用地,其中商服设施计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%。地块容积率>1.0且≤3.2,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。
地块网上挂牌截止时间为7月12日15时,以增价方式进行报价,起始价为12160万元,起拍楼面价为3047元/平。
据出让文件显示,地块在配建方面并无特殊要求,仅须建设最低应不小于600平,最高可不超过2500平的城乡社区配套公共服务用房。其中包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。
地块均位于北江新区,有西南大道、建设大道、西青大道等交通路网。周边配套方面,除了有北江小学、西南第十二小学、三水中学等学校,还有三水人民医院、广海海鲜批发市场等生活配套,驾车约10分钟即可到达恒福广场、三水广场等商业体。
值得注意的是,佛山地铁4号线规划途经三水,暂设5个站点,根据建设规划,在时代城附近、西南公园附近、广海东路(西南大桥以东)都规划有站点,距离地块集中地约15分钟车程。据佛山日报报道,佛山地铁4号线预计将于今年年底动工开建。未来,三水市民搭乘地铁4号线便能通达佛山高新区、禅桂中心区。
目前北江新区在售楼盘并不多,有恒大御湖郡、时代南湾、汇信华府等,在售均价约为9800-11000元/㎡。而恒大御湖郡从3月底首度开盘,到7月9日推售最后一期产品,仅3个月时间。可见,三水新盘的去货率相当快,而目前库存也不多。
10月19日,佛山南海公开挂牌三山新城区1宗商住地,占地17.8万㎡,起始价48.08亿元,最高限价73.56亿元,外界猜测该地块建“香港城”项目。
7月9日,佛山顺德杏坛挂牌今年首宗商住地,起价8.16亿,折合楼面价约5612元/㎡。占地面积7.27万㎡,1.0<容积率≤2.0,建筑控高100米。
6月24日,佛山挂牌桂城1宗商住地,面积19万㎡,建筑面积约56.07万㎡,起价71亿,起拍楼面价约为1.4万/㎡,设置最高限价85.78亿。
佛山南海部分区域重新规划,涉及总用地面积485.32公顷,其中南海区桂城街道92.16公顷土地规划为集居住、商务生活配套等一体的滨水综合区...
6月4日,佛山以挂牌形式出让禅城区、三水区2宗地块的国有建设用地使用权,宗地出让面积为49133.06平方米,起拍总价89574万元。
4月28日,佛山禅城国土局挂牌南庄一宗8.2万平米的商住用地,起始价为23.6亿元,设最高限制地价61.56亿元,于5月29日现场竞拍。
7月30日,佛山市公共资源交易网发布公告,顺德7.27万㎡商住地撤销挂牌,原起拍价8.16亿;据悉,地块规划可建商业建面上限5.82万㎡!
6月20日,佛山南海九江挂牌今年首宗商住地,起价9.18亿,设置最高限价14.2亿。宗地占地面积为6.3万㎡,容积率要求大于1.0且不高于2.6。