海昌海洋公园加速轻资产转型 联手碧桂园共同开发郑州项目

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2017年07月17日11:11来自:中国经营报 作者:向炎涛
核心提示:日前,海昌海洋公园与河南碧桂园联合竞得郑州中牟县地块,双方将共同开发郑州项目。同时,海昌海洋公园将加速转型轻资产的步伐。

  重金布局三大项目之后,国内海洋主题公园龙头企业海昌海洋公园控股有限公司决定加速轻资产转型步伐。

  7月8日,海昌海洋公园正式落子郑州。郑州海昌海洋公园的建设用地由海昌海洋公园与河南碧桂园专题阅读)(相关干货)联合竞得,其中商业及娱乐康体用地将由海昌海洋公园用于开发郑州海昌极地海洋公园项目,而住宅用地将由河南碧桂园开发住宅项目。

  这也是公司宣布与碧桂园建立战略合作关系以来的首个落地项目。据了解,6月15日,海昌海洋公园公告称,公司与碧桂园签署专案合作框架协议,双方将发挥各自专案开发及商业物业及主题公园运营经验,实现优势资源分享及互补。

  海昌海洋公园执行董事兼行政总裁王旭光在接受《中国经营报》记者采访时透露,在海昌海洋公园的5年发展规划中,除了在建的上海、三亚、郑州项目,未来将不会再投资新建重资产项目,“下一步,海昌海洋公园将与传统景区以及地产商合作,进行轻资产布局。”

  携手碧桂园

  海昌海洋公园2014年3月在香港联交所主板上市,主营业务为主题公园的开发及运营。目前,公司在大连、青岛、天津、烟台、武汉、成都及重庆共经营8个主题公园,包括6座海洋主题公园、1座冒险主题游乐园及1座水世界。

  7月8日,在郑州海昌海洋公园奠基仪式上,王旭光表示,“早在多年前,海昌集团就开始筹划进入郑州市场深耕中原,期望成为中原地区标志性的海洋主题公园。”

  据了解,郑州海昌海洋公园将围绕海洋、极地两大核心,融合创新的互动科技元素,重点打造包含海洋公园、极地公园、未来探索世界三大核心组团,海洋主题酒店以及海洋文化休闲体验商业区。

  不同于此前的项目,郑州海昌海洋公园及周边住宅将由公司联手碧桂园共同打造。

  6月13日,海昌海洋公园宣布,与碧桂园控股有限公司签订合作框架协议。根据协议,双方将共同在全国适合的城市范围内开发及获取优质旅游休闲项目(包括不限于海洋主题公园)及其配套商业、酒店、住宅。

  而就在6月9日,河南碧桂园作为主竞买人,郑州海昌作为联合竞买人分别以4.92亿元和15.49亿元竞得郑州市中牟县地块甲及地块乙两块土地。其中地块甲为商业及娱乐用地,郑州海昌用于开发郑州海昌极地海洋公园项目,已于7月8日奠基;地块乙为住宅用地,由河南碧桂园未来用于开发住宅项目。

  “就郑州项目来说,因为和碧桂园的合作,为我们能够争取到一个很好的发展条件,包括地产项目、公园项目,实际上对我们来讲资本开支压力并不是太大。”王旭光透露,在这一配套的地产项目中,海昌集团非上市部分持有49%股权,而未来49%股权的收益会反哺到郑州海昌海洋公园项目上。除此之外,明年上海和三亚项目开园之后,会带来经营现金流,所以并不会造成大的融资需求。

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