广州增城2宗大型商住地出让 采用竞配建+竞自持+摇号方式

南方日报   2017-07-31 10:41
核心提示:继广州市下半年第一场土地拍卖后,位于增城荔城街和永宁街的商住靓地也于31日公开出让,均采用竞配建+竞自持+摇号的方式拍卖。

  28日,广州出让成交11宗经营性用地,总用地面积51.05公顷,成交总合同价款91.33亿元。这是下半年首场居住用地的公开出让,11宗地全部底价成交。

  位于增城荔城街和永宁街的商住靓地则于今日公开出让。据了解,增城区原本拍卖的3宗商住地加起来近147亩,总起拍价高达60亿元。但在26日,增城区国土资源和规划局发布公告称,长岗村地块A17083现因故终止出让,最后确定只拍两宗地共94亩,地块均采用竞配建+竞自持+摇号的方式拍卖。

  增城此次土地出让延续今年对竞拍企业的准入条件高要求,出让土地的同时分别要求引进建筑行业华南区域设计总部和金融产业全国总部企业,服务区域产业发展需求。

  根据此前出让公告,永宁街长岗村A17048、A17083为南北相连的两宗地块,原是广州提爱思汽车内饰系统有限公司的厂址,两宗地块正西侧为远东香料厂。

  从具体地理位置来看,两宗地块西、北端被碧桂园凤凰城“包围”,南端临近新塘商圈,东侧为未来地铁13号线新塘站以及TOD,在地块入口,还有一个凤馨苑公交站,交通便利度高。此次出让的长岗村A17048地块占地面积4.33万平方米(合65亩),起拍总价为25.26亿元,起拍楼面价8340元/平方米,最高限价36.62亿元。

  荔城街五一村A17041地块占地面积为1.95万平方米(合约29亩)。土地性质为商住用地,带有公司注册、定向企业引入、部分自持等严苛的条件,起拍总价为13.3亿元,最高限价19.25亿元,楼面价为8337元/平方米。该地块要求引进建筑行业总部企业。

  长岗村A17048的地块对竞买人提出明确的产业发展和招商引资要求:必须是广州市增城区行政区域内注册资本不低于20亿元的独立法人,还须承诺在今年底前,至少引进一家具备独立结算功能金融产业全国总部、区域总部或功能性总部,并注册在广州市增城区,经营期限不少于20年;项目竣工后5年内引进独立法人企业不少于50家。

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