金茂31.5亿夺天津东丽程新道商住地 溢价率45.5%

　　7月的最后一天，天津东丽区程新道南侧、迭山路西侧地块迎来摘牌，地块编号为津东丽程（挂）2017-092号。挂牌起始总价21.65亿元。最终金茂以31.5亿元竞得此地块，折合楼面价26413元/㎡，溢价率45.5%，该地块未进入竞自持阶段。

　　地块吸引了金茂、金地、金科、中海、万科和保利6家房企到场争夺。据了解，这是金茂十天之内在天津东丽区斩获的第二宗地块。在前不久的7月21日，金茂刚刚以底价摘得津东丽津（挂）2017-015号地，成交总价38亿，成交楼面价19035元/㎡。

　　东丽区程新道南侧、迭山路西侧

　地块编号：津东丽程（挂）2017-092号；土地位置： 东丽区程新道南侧、迭山路西侧；土地四至： 东至迭山路，南至程州道，西至国山路，北至程新道(以挂牌文件附图为准) ；用地性质： 城镇住宅、商服；出让方式： 挂牌；总用地面积： 59628.80㎡；规划建筑面积： 119257.60㎡；容积率： 不大于2.0；建筑密度： 不大于20%；绿化率： 不小于40%；出让年限： 城镇住宅70年、商服40年；起始价： 216500万元；推出楼面价： 18153.98元/㎡

　　受让单位： 金茂；成交价： 315000万元；成交楼面价： 26413.41元/㎡；溢价率： 45.50%

　　根据公告要求，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为324750万元。 当挂牌竞买报价达到最高限价324750万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。 竞报自持规划住房建筑面积上限为50000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

　　从区位上来看，程新道地块东临外环线，北侧距离地铁2号线国山路站直线距离不远，南侧即为万科城市之光项目，于2015年10月末出让。