继上午电建拿下勒流限价地块之后,大良接棒推出5.6万方商住地,起拍总价12.6亿元,折合楼面价7500元/㎡。宗地竞拍将以“竞总价+竞配建+竞人才住房”三阶段进行。
地块现场竞拍将于15:00正式开始,14:30小狐到达拍地现场,发现碧桂园、金辉、雅居乐、电建等房企身影。
1号电建,2号万科,5号碧桂园,6号金辉,7号雅居乐,8号华侨城,10号中冶,11号保利,12号龙光。
最终,由央企电建地产再次拿下,条件是18.5亿元总价+1.3万方配建+1.35万方人才住房。至此,电建地产一日斩获佛山两宗地块,正式进军珠三角楼市。
碧桂园代表认为,今天两宗地价格均较高,对于勒流地块“近江近桥”开发是否有难度,碧桂园表示各有优劣,“目前我们还有货在买,所以不急于拿地,但仍会继续关注挂牌的新地块。”
竞拍三步走:
地块将采取“限地价+竞配建”的方式进行。但与勒流地块不同,该地块竞配建分两部分,先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积,再竞自行销售人才住房面积。
其中,无偿移交给政府的人才配建面积上限为1.3万平米;自行销售的人才住房面积上限为128782平米,售价限制为11800元/平米。另外,地块最高限制地价为184903万元,折合楼面价11000元/平米。
第一步:竞总价,最高限制184903万元;
第二步:竞配建,最高上限1.3万平;
第三步:竞自行销售人才住房,上限128782平,限售价格11800元/平;
地块配建要求多
TD2017(SD)XG0013号地块位于顺德区大良街道近良居委会振东围,占地56030.93平米,属于城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地,容积率高于1.0且不高于3.0。地块起拍价126070万元,折合楼面价7500元/平米。
据出让文件显示,竞得人须在宗地范围内建设一间4860 平米、18班或以上规模的幼儿园及相应的配套设施,并配建无偿返还政府的21000平米商品住房。
华侨城、中洲控股已抢先进驻
地块位于顺德新城南城水轴片区,6月华侨城与中洲控股前后在该片区拿地,其中中洲控股更是首次进驻佛山。与华侨城、中洲控股的地块相比,本次出让地块更靠近顺德新城大良东区,环境、配套也相对完善。地块距离在建地铁3号线逢沙站、创意园站均在1公里范围内。
地块周边有顺峰山公园、广东同江医院、在建华侨城等生活、医疗配套,与顺德职业技术学院、顺德第一中学、华侨中学、逢沙小学等教育资源相距不远。商业配套方面,地块与顺德新城仅10分钟车程,日后乘坐3号线前往大良东区也仅2站地铁,两大片区的印象城商圈、嘉信商圈均可作为地块的商业配套补充。
目前周边楼盘有华侨城、敏捷畔海御峰、力合阳光城云谷等,售价约2.6万/㎡,属于限购区范围。
10月19日,佛山南海公开挂牌三山新城区1宗商住地,占地17.8万㎡,起始价48.08亿元,最高限价73.56亿元,外界猜测该地块建“香港城”项目。
7月9日,佛山顺德杏坛挂牌今年首宗商住地,起价8.16亿,折合楼面价约5612元/㎡。占地面积7.27万㎡,1.0<容积率≤2.0,建筑控高100米。
6月24日,佛山挂牌桂城1宗商住地,面积19万㎡,建筑面积约56.07万㎡,起价71亿,起拍楼面价约为1.4万/㎡,设置最高限价85.78亿。
5月22日、23日的两天来,南国置业连续呈现“一字板”涨停,并与地产股的整体走势相背离;逆势的行情,无疑引来市场更多关注。
7月30日,佛山市公共资源交易网发布公告,顺德7.27万㎡商住地撤销挂牌,原起拍价8.16亿;据悉,地块规划可建商业建面上限5.82万㎡!
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6月20日,佛山南海九江挂牌今年首宗商住地,起价9.18亿,设置最高限价14.2亿。宗地占地面积为6.3万㎡,容积率要求大于1.0且不高于2.6。