中海首进佛山均安！14亿夺6.3万方商住地7779元/㎡创新高

　　8月1日下午经过3小时战斗，中海地产以139983万元竞得顺德区均安镇鹤峰居委会新城北区百安路1号地块，成交楼面价为7779.34元/㎡，溢价159%。宗地出让面积为63103.37㎡，53983万元起拍，起拍楼面价约3000元/㎡。

出让地块信息

　　由三小块组成 配建要求不多

　　根据出让文件显示，宗地总占地63103.37㎡，由A/B/C三个区域构成。其中，A区占地51412㎡，为镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地；B区占地面积3123.99㎡，为公园与绿地；C区占地面积8567.38㎡，为街巷用地。

　　规划要求显示，地块总计容面积面不高于179942㎡，建筑高度不超120米。竞得者还须配建物业管理用房、文化活动站、公厕、老年人服务中心、社区服务站以及社区警务室等常规公共配套设施。

　　中心区位 配套丰富

　　从地图上可见，本宗地位于位于豸浦路与百安北路交界，临近均安中心区，周边配套丰富。教育资源方面，地块周边有鹤峰大地幼儿园、新华幼儿园、新华小学、均安中心小学、上村小学、均安中学、富教学校、均安职业技术学校；商业配套方面，豸浦市场、都市经典商业广场等；娱乐休闲处所则有均安碧桂园高尔夫球会、李小龙乐园、三华公园、均安文化广场、均安镇文化广场；此外，医疗配套还有均安医院鹤峰门诊、均安医院在保驾护航。另外，地块距离均安镇政府亦不远。

　　无新盘在售 二手均价约万元/平

　　据查阅，均安近年推出的商住用地较少，上次一推地时间为2016年12月30日，由佛山市顺德区丽鸿房产有限公司以30153万元竞得顺德区均安镇仓门居委会百安南路地块，成楼面价为4040元/㎡，刷新区域新高。本宗地起拍楼面价即3000元/㎡，且目前佛山非限购区销售情况良好，趁着东风，本地块未正式开拍已有报价，相信最终成交各家又有得一搏。

　　目前，均安已无新房在售，周边二手房如柏涛湾豪园、南湖花园、都市经典等，售价约8000-11000元/㎡。