7月广东商业地产十大事件：富力收购万达酒店 万科领投普洛斯

　　（赢商网报道）2017年7月广东商业地产界值得关注大事件有：富力地产鲸吞77家万达酒店，接手恒基兆业广州两项目；万科集团领投普洛斯；花样年4000万入股深圳龙华商业项目；奥园商业发布轻资产战略；第200座万达广场在广州开业；人人乐（需求面积:10000-15000平方米）运营21年的首店正式关闭；禄鼎记（需求面积:500-600平方米）深圳首店开业等等。

　　1、富力地产鲸吞77家万达酒店 接手恒基兆业广州两项目

　　关键词：富力地产，万达酒店，富力收购万达酒店

　　事件描述：7月5日，恒基兆业在广州两个项目正式与富力地产完成交接。富力地产收购了恒基兆业地产有限公司在广州的两个重点项目，分别位于越秀区和海珠区。这是继2016年底出售北京恒基中心后，恒基兆业再度出售广州两项目。

　　7月19日，在万达和融创的签约发布会上，富力地产作为新的接盘侠浮出水面。公告称，万达将77家酒店资产包作价199.06亿元出售给富力，融创不再接手酒店。

　　事件点评：在建项目投资、77个万达酒店继承过来的债务，再加上今年到期债务，富力地产面临的资金压力不小。如果富力地产能够顺利筹资完成交易，这倒是不失为弯道超车，后起直追“地产第一梯队”的绝佳机会。话说，成功的企业家，首先是冒险者。

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　　2、万科集团领投普洛斯

　　关键词：万科，万科停牌，万科

　　事件概述：7月14日，新加坡上市公司普洛斯公布，以万科领衔的中国财团以116亿美元，合约790亿人民币，成功收购亚洲最大的现代物流设施提供商普洛斯。

　　其中，厚朴投资占股21.3%、万科集团占股21.4%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。而此前盛传的平安集团并未参与此次交易。

　　事件点评：据了解，这次收购是亚洲最大的一起并购交易，收购完成后，普洛斯将随后退市。普洛斯大股东新加坡政府投资公司称，支持普洛斯的私有化交易。万科万科董事会主席、首席执行官郁亮则表示，此次交易如完成，将是万科城市配套服务商战略的重要举措，有助于万科在物流地产领域完善布局。

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　　3、花样年4000万入股深圳龙华商业项目

　　关键词：花样年，重资产，轻资产

　　事件概述：7月26日，最新消息显示，花样年集团已以股权合作形式，获得深圳龙华一个商业项目-富驰大厦。富驰大厦的开发商为深圳市富驰房地产开发有限公司，该企业最新法人为潘军，由浙商金汇信托股份有限公司及深圳市国正向前投资发展有限公司分别持股85%、15%，认缴出资额为22950万元、4050万元。其中深圳国正向前投资发展有限公司则由花样年100%持股。

　　事件点评：花样年方面表示，此次合作主要是看好龙华的潜力，未来花样年会加大重资产的布局，包括积极参与城市更新项目，工改工以及股权合作等。此次合作迎合了该集团董事局主席潘军“轻重并举”的发展战略，这也属于花样年转型的第二阶段。

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　　4、奥园商业发布轻资产战略

　　关键词：奥园商业，轻资产，奥园商业轻资产

　　事件描述：7月8日，“合作共赢，奥享未来”奥园商业品牌输出发布会暨珠海、龙江、唐山项目签约会在广州文华东方酒店举行。签约会上，奥园集团副总裁兼奥买家集团总裁苗思华发布了奥园集团的商业战略布局、轻资产发展战略意义及规划。奥园商业首批3个轻资产项目已全部敲定，分别为珠海梅溪项目、顺德龙江项目、唐山凤凰新城项目。

　　事件点评：奥园商业将进一步加大加快轻资产计划，以珠三角为起点，辐射全国，以“运营城市未来”的战略眼光，结合当地资产管理项目的实际情况，从定位、招商、经营、管理、服务等方面，为各输出管理项目植入个性化商业模式，实现共赢。

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　　5、全国第200座万达广场在广州开业

　　关键词：金沙洲万达广场，全国第200座万达广场，万达广场

　　事件概述：2017年6月30日，金沙洲万达广场开业的新闻被频刷朋友圈。据悉，这是全国第200家万达广场，也是万达集团在广东开业的第16个商业项目，Play1、优衣库、以纯、靓家居等17家主次力店领衔亮相。金沙洲万达广场作为最具代表性的第200座万达广场，不仅代表着企业发展的速度和规模，也体现了万达广场朝着国际化品牌的全球影响力方向发展。

　　事件点评：从2003年1月首座万达广场在长春重庆路诞生，到2014年10月第100座万达广场落地昆明，万达用了近12年的时间；而从2014年10月到2017年6月底，在不到三年的时间里便开业了第200个项目；计划到2019年6月底两年内，万达集团将迎来第300座万达广场。

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　　6、人人乐运营21年的首店正式关闭

　　关键词：人人乐,人人乐关闭，人人乐南油店

　　事件概述：近日，人人乐董事长何金明起家的第一家大型超市--深圳南油人人乐购物广场，宣布正式停止营业。这家从1996年起就存在的购物广场终于落下帷幕。目前南油人人乐店基本撤场，只有部分员工在做清场收尾工作。2万方的营业面积一览无遗，颇有一番“人去楼空”之感。

　　事件点评：人人乐关闭南油店主要是该店20年租约合同已经到期，同时，租赁物业方有意对原有物业进行大规模拆迁改造。这是一个非常正常的租赁合约到期的处置。各大零售企业在积极推进业态转型拓展新型门店的同时，也在适时的淘汰关闭部分传统业态中效益不佳的门店。关店成为常态化行为。

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　　7、深圳大鹏佳兆业广场开业

　　关键词：佳兆业，大鹏佳兆业广场，大鹏佳兆业广场开业

　　事件描述：7月7日，由佳兆业商业集团运营管理的大鹏佳兆业广场正式开业。项目位于大鹏新区中心迎宾路和岭南路交汇处。项目总占地19.4万平方米，其中商业面积4.8万平方米，是大鹏新区目前最大，也是唯一一个购物中心。在业态布局方面，大鹏佳兆业广场以餐饮娱乐休闲业态为主，零售业态为辅。引进各类品牌商家近70家，其中80%是首次进入大鹏新区。

　　事件点评：大鹏佳兆业广场集合餐饮休闲娱乐购物于一体的购物中心商业模式，一举打破了新区原本的百货、大卖场的传统商业格局，与市区商业消费同步接轨，这将给新区常住居民以及旅游人员带来更全面的商业体验和服务。

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　　8、江门美吉特广场双MALL齐开业

　　关键词：美吉特广场，美吉特广场开业，江门美吉特广场

　　事件描述：7月29日，广东江门美吉特广场正式开业，其包含的10万㎡的CC MALL、6.5万㎡的家居生活馆亦同步亮相，均为目前新会区体量最大。江门美吉特广场目前已引进H&M、优衣库、迪卡侬、格莱美量贩式KTV、银河国际电影城、银河健身俱乐部、百乐门国际宴会厅、超级海洋主题餐厅、KK馆、华商超市、等近百家品牌进驻，整体招商率超95%。

　　事件点评：除美吉特广场外，短期内该区域暂无类似购物中心入市，美吉特广场的到来极具稀缺性和独有性，同时也将为丰富区域的商业形态及消费者体验感做出巨大投入，让整个区域的商业发展趋向多元化、立体化，开启新会的商业启元。

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　　9、深圳首家永辉生活开业

　　关键词：永辉，超级物种，永辉生活

　　事件描述：7月22日，永辉生活开出第57家店，也是深圳的首家门店。永辉生活门店原名永辉会员体验店，由永辉旗下子公司永辉云创科技有限公司在2015年创立。永辉生活海昌街店是永辉第6家24小时营业门店。永辉生活将在上海，北京，福州，深圳，厦门等城市开店，并表示会应不同城市不同商圈的顾客特性提供相应的商品结构与服务体验。

　　事件点评：从“超级物种”到永辉生活，永辉的每一次创新都成为业内的关注点。当然，永辉生活能否真正解决零售业“最后一公里”的难题，最终还是消费者说了算。

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　　10、禄鼎记深圳首店开业

　　关键词：禄鼎记，禄鼎记深圳首店，禄鼎记开业

　　事件描述：6月30日，禄鼎记深圳首店在来福士广场正式亮相。新店位于来福士广场五楼--空中花园，门店面积约640㎡。禄鼎记于2012年诞生于广州，品牌隶属于广州市福禄寿餐饮管理有限公司，在广州拥有5家门店，其店内招牌菜为“酸菜鱼”，被网友们誉为“广州最好吃的酸菜鱼。”

　　事件点评：据赢商网了解，接下来禄鼎记还将在深圳开出3家门店，分别位于福田平安金融中心PAFC MALL、宝安壹方城和KKMALL，预计都在下半年亮相。

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