8月7日上午9时,淄博周村信誉楼(需求面积:10000-15000平方米)百货有限公司以3350万元的总价,成功摘下周村区一宗优质地块,这意味着,桓台人最熟悉的百货商场——信誉楼要开到周村了。
单价约212万/亩 溢价率0.6%
本次竞得的地块位于周村青年路以北、东街以西,地块总面积约15.8亩,折合单价约212万/亩,值得注意的是,本次的成交价不包括补偿费用5320.2472万元。
该地块规划用途为批发零售,出让年限为40年,1.5≤容积率≤2.6,起始地价为3330万元,溢价率为0.6%。
坚持耕耘三四级市场
小编了解到,本次地块得主周村信誉楼百货有限公司成立于2017年1月,是一家新成立的零售业公司,注册资本1000万,由信誉楼百货集团公司100%出资成立。
提起信誉楼百货,淄博人并不陌生。淄博第一家信誉楼位于桓台县,所处位置是桓台最繁华的商圈,身边有朋友表示,逢年过节的时候,有临淄甚至张店的市民特意赶往信誉楼购物,因为“质量信得过”,由此可见信誉楼在淄博的品牌影响力。
信誉楼百货集团从渤海之滨黄骅起家,从1984年到现在近30年的发展过程中,坚持耕耘三四级市场,专注百货零售业,此次周村拿地,也是信誉楼传统布局思路的体现。
或将带动周边楼盘升值
日前,淄博经开区孝妇河两岸城市设计规划出炉,环孝妇河畔将建11.23平方公里的“水景公园”,配套比肩目前的淄博新区核心区,作为紧邻淄博经开区的周村区,身价自然也跟着上涨,信誉楼之所以选址周村,也许是看中了周村未来的发展前景。
此外,该地块所位于周村区中心位置,旁边的淄博富瑞特城市广场已建成,曾被列为淄博市重大项目,集小商品城、综合购物中心、商务酒店、高端写字楼、农贸批发市场、商业步行街于一体,商业气息浓厚,信誉楼建成后,该区域或称为周村最繁华的商业街,周边楼盘也将迎来新一轮升 值。
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6月10日,地块经过43轮竞价达到封顶价,最终综合价4.94亿元(封顶地价3.26亿元),比原挂拍价多出2.49亿元,10家房企将进入摇号环节。
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