时光如白驹过隙，转眼进入8月。自从今年5月16日轰动整个宿州房地产市场的土地拍卖结束之后，宿州市的住宅类土地市场呈现一片沉寂的现象。
据数据统计，7月土地成交仅1宗，共29.5988亩，揽金1923.922万。反之，楼市风起云涌，土地的冷寂与楼市的火爆形成鲜明的对比。
2017年7月成交的地块，较6月成交的0宗地增长1宗，环比增长100％;成交总面积较6月增长29.5988亩，环比增长100％;成交总价较6月增长1923.92万元，环比增长100％。
土地市场处于低迷状态
经历了“金三银四”、“红五月”和淡季不淡的6、7月。宿州楼市库存量大跌，新房市场供不应求，正处于紧缺的状态，本以为在这种情况下，政府会加大供地力度，可是事与愿违。周边城市土地市场不断报来成交消息，阜阳、滁州、芜湖、宣城等等城市土地市场风起云涌，宿州土地市场却毫无动静，如同进入休眠状态一般。
土地供应决定楼市发展，在这种土地供应稀少的情况下，导致宿州房源供应紧张，僧多粥少，多次出现“日光盘”的局面。纵观2017年的宿州土地市场，地王出现，最高成交单价695万元/亩，楼面价达到4170元/㎡，这几个数字都表示的宿州房价后期有望破“8”。
另一方面，从2016年下半年开始，宿州各个区域的房价陆续出现上涨，今年以来，更是有不少楼盘出现多人抢一房、逢开盘即售罄的局面，宿州楼市上行态势越来越趋于明朗，对增强开发商拿地的信心或许会有所帮助。
8月土地市场供应量加大
8月宿州土地市场回温明显，据宿州市2017年第五批次国有建设用地使用权出让公告统计，该批次共出让土地18宗，12宗为工业用地，4宗为商服用地，剩下的2宗分别为住宅商服用地和科教用地。出让面积631293.31平米，计946.9406亩，起始价10.5-110万元/亩。
总体来看，8月将是迄今为止，今年宿州挂牌出让土地最多的一个月。其中，城东138.852亩优质商住地块最为惹人注目，起始价高达110万元/亩，容积率2.0≤R≤2.36，建筑密度≤5%，绿地率≥30.5%。，从今年宿州的楼市表现来看，预计这宗地块会有激烈的争夺。
当前，各家房企布局宿州市的意向强烈，老城区外延的热点区域引来激烈角逐，企业不惜掷重金以695万元/亩的价格取得土地，由此可见企业对未来市场发展潜力的看好。
在新房紧缺的背景下，土地市场更受欢迎，下半年的土地市场，能否拍出高价地块，哪些房企又将入驻宿州，让我们拭目以待。
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