新疆汇嘉时代2017上半年净利增长68.73% 购物中心调整提升收入

　　8月9日，新疆汇嘉时代百货股份有限公司发布2017年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入143,413.53万元，同比上升9.22%；归属于上市公司股东的净利润6,449.83万元，同比增长68.73%。其中超市业态自营业务实现营业收入19,304.32 万元，同比增长 7.44%。百货业态主营业务收入101,052.10万元，同比增长12.19%。

　　报告分析称，净利润增长的主要原因包括：一是调整后的乌鲁木齐北京路购物中心店、库尔勒新区购物中心店销售收入明显提升，使得公司整体营业收入同比增长；二是对固定资产、投资性房地产——房屋建筑物折旧年限由20年调整至40年，增加净利润约1,467.63 万元；三是偿还银行借款本金，财务费用同比减少。

　　 持续推进对两家综合购物中心调整升级

　　上半年，在购物中心方面，一是继续打造乌鲁木齐北京路购物中心店的“名店”工程。经过4年运营的北京路购物中心店已逐步赢得乌鲁木齐铁路局商圈消费者的认同，为巩固汇嘉时代的品牌竞争力，打造公司形象店、标杆店，2016 年底，公司投入5,313 万元对北京路购物中心店的物业环境进行改善、调整动线、引进时尚潮牌、对空调、消防等设备设施改造升级。由于北京路购物中心店原物业条件较复杂，在此基础上，2017年预计对北京路购物中心店追加约6,412 万元进行改造升级。

　　二是深入研究库尔勒新区购物中心店的品牌结构组合，继续对负 1 楼至 4 楼的基础设施和业态实施改造调整。　 

　　继续推进传统百货门店的转型和调整升级

　　2017 年公司预计投入约 6,827 万元对公司除综合购物中心以外的其他传统百货门店进行转型调整，主要包括：对中山路店 8 楼餐饮区以及物业条件的改善；对昌吉店餐饮广场以及局部外立面、动线进行优化等改造工程；对库尔勒店增加了餐饮广场，实施部分设备设施改造、改善超市购物环境；对五家渠店餐饮广场及部分设备设施进行装修改造。 

　　 超市业态加大自营采购业务、3家门店下半年开业

　　报告指出，超市方面一是加大自营采购业务。研究自采体系和流程，成立超市自采团队，以提高毛利率水平和提高消费者到店率为目标，通过优化商品结构，丰富商品品类，扩大生鲜商品销售等举措，打造精品连锁超市，提升超市业态的综合竞争力。

　　二是扩大超市业态的运营规模。报告期公司投资新建乌鲁木齐喀什东路超市项目，该项目目前处于前期筹备阶段，预计2017年下半年开业运营。年内还将在昌吉区域投资新设两家超市分公司，分别运营：昌吉市汇嘉时代民街超市项目、昌吉市汇嘉时代石河子路超市项目，上述项目租赁建筑面积10512平方米，计划于 2017 年底投入运营。

　　公司目前拥有6家百货商场及2家综合购物中心

　　公司自成立以来始终坚持植根新疆地区发展百货零售业务，业态涉及综合购物中心、连锁百货商场、连锁超市及家电业态。目前，公司拥有 6 家百货商场及 2 家综合购物中心。运营面积达到 31.28 万平方米，门店分布于新疆主要城市乌鲁木齐、昌吉地区、克拉玛依市、南疆库尔勒市的核心商业区。 

　　公司上市后积极关注行业发展变化趋势、寻求零售行业新的机遇，研究奥特莱斯业态的运营思路，通过差异化的市场定位和经营策略，重点构造综合购物中心、连锁百货、连锁超市等传统业态的区域市场定位。不断调整经营思路以适合区域市场的消费需求，针对不同顾客的偏好，提供精细化的运营和服务，实现对顾客、商品、场景的统一管理和服务。