2017年，房地产调控政策频繁出台，政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，很多一、二线城市为了抑制房价的上涨，开启了增加土地供应的政策。
长沙经历六月、七月推地小高潮后，八月土地市场相对冷清。房企依然处于补库存的阶段，拿地积极，特别是滨江、洋湖等热点区域，土地竞争激烈，高溢价频发，政府也有意放缓了热点区域的推地节凑，如滨江新城018号商住用地溢价150%出让后，中止了同地段的019号商住用地出让。
据长沙国土资源网上交易系统数据显示，7月份长沙内六区共11宗土地成功出让，总出让面积为487812.02平方米，总出让金额为491559万元，其中3宗商业用地，1宗纯住宅用地，1宗商住用地。其中，碧桂园再夺望城区一宗住宅用地，楼面价达3861元/平米，这是碧桂园今年在长沙的第五次拿地。
此外，有“洋湖之心”的G地块，从挂牌开始，就引起了业内外人士的众多猜想，最终由龙湖以4076元/平米的楼面价拿下，并没有预想中的火热，网友议论可能受今年6月洋湖西侧几个楼盘遭遇洪涝的影响。
截止8月10日统计，8月份长沙内六区无土地出让，仅一宗位于天心区的商业用地已中止，而长沙县的土地市场相对活跃，预计出让15宗地，共591408.86平方米。8月1日的三宗土地出让，引起了不少人的关注，碧桂园14亿拿下地铁5号线蟠龙站附近的两宗商住用地，两宗地综合楼面价更是突破了4000元/平。
8月已过去三分之一，接下来的土地市场，主战场依然在长沙县，8月11日，将有6宗工业用地出让。
8月22日，将有[2017]网挂28号和29号两宗商业、住宅用地出让，两宗地相邻，距离长沙黄花国际机场非常近，周边有盛地领航城及金鹏名都等住宅区，临近在建中的地铁6号线临空产业园站。
[2017]网挂28号宗地位于黄花镇大元路以南、机场联络线以西，容积率为1.0-2.5，出让面积为63233.99平方米，起始价为13090万元，起始楼面价仅828元/平方米。
[2017]网挂29号宗地位于临空北路以东、机场联络线以西、黄花机场油库以北，容积率为1.0-2.5，出让面积为53061.06平方米，起始价为10586万元，起始楼面价仅798元/平方米。
8月29日，将有四宗土地出让，[2017]经网挂30号和[2017]网挂31号两宗商住用地，[2017]网挂32号为商业用地，另一宗为工业用地。
[2017]经网挂30号宗地位于东四路以西、新安路以南、红星路以东，规划为商业、住宅用地，出让面积为64718.41平方米，容积率为1.0-3.5，起始价为24204万元，起始楼面价为1068元/平方米。该地块所处泉塘商圈，周边配套成熟，附近有橄榄城、旭辉华庭、汇一城、东业上城等楼盘。
[2017]网挂31号宗地位于长沙县黄兴镇光达村黄江大道以北，规划为商业、住宅用地，出让面积为31142.8平方米，容积率商业为1.0-4.0、住宅为1.0-2.2，起始价为11586万元，起始楼面价为1454元/平方米。
[2017]网挂32号宗地位于长沙县空港城天祥路以南、莲湖塘北路以西、黄金大道以东，规划为商业用地，出让面积为12659.9平方米，容积率为1.0-2.5，起始价为2944万元，起始楼面价仅930元/平方米。
0
好文章，支持一下！
0
好文章，收藏起来！
5月17日，长沙出让位于天心区和雨花区的2宗商住用地。最终，卓越、金地以5.2亿、5.3亿各自收获一宗。
长沙国土局于20日凌晨发布中止出让[2018]长土网013号商住地公告，此宗地出让面积约20.03万平方米，起始价30亿，起始楼面价3040元/平方米。
3月27日，厦门挂牌3幅商住地，起拍总价超108亿，建面38.35万㎡，其中思明地块起价72亿元，楼面价35182元/㎡，起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地，起价约4.3亿元，地块占地面积为3.38万㎡，建筑面积≤8.44万㎡，须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
进入到2020年，长沙土拍市场从经历1月土拍火爆，到遭遇新冠肺炎疫情临时暂停，再到2月6日当天14宗同时重新挂牌，可谓一波三折。
赢商网账号登录
未登录