长沙县8月拟推15宗地面积59万㎡ 含2宗商业地、6宗商住地

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2017年08月11日09:42来自:好房子网
核心提示:7月,长沙内六区共出让11宗地,总出让面积为48.78万㎡,其中商业地占3宗。8月,长沙县将推15宗地,面积59万㎡,含2宗商业地、6宗商住地。

  2017年,房地产调控政策频繁出台,政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,很多一、二线城市为了抑制房价的上涨,开启了增加土地供应的政策。

  长沙经历六月、七月推地小高潮后,八月土地市场相对冷清。房企依然处于补库存的阶段,拿地积极,特别是滨江、洋湖等热点区域,土地竞争激烈,高溢价频发,政府也有意放缓了热点区域的推地节凑,如滨江新城018号商住用地溢价150%出让后,中止了同地段的019号商住用地出让。

  据长沙国土资源网上交易系统数据显示,7月份长沙内六区共11宗土地成功出让,总出让面积为487812.02平方米,总出让金额为491559万元,其中3宗商业用地,1宗纯住宅用地,1宗商住用地。其中,碧桂园再夺望城区一宗住宅用地,楼面价达3861元/平米,这是碧桂园今年在长沙的第五次拿地。

  此外,有“洋湖之心”的G地块,从挂牌开始,就引起了业内外人士的众多猜想,最终由龙湖以4076元/平米的楼面价拿下,并没有预想中的火热,网友议论可能受今年6月洋湖西侧几个楼盘遭遇洪涝的影响。

  截止8月10日统计,8月份长沙内六区无土地出让,仅一宗位于天心区的商业用地已中止,而长沙县的土地市场相对活跃,预计出让15宗地,共591408.86平方米。8月1日的三宗土地出让,引起了不少人的关注,碧桂园14亿拿下地铁5号线蟠龙站附近的两宗商住用地,两宗地综合楼面价更是突破了4000元/平。

  8月已过去三分之一,接下来的土地市场,主战场依然在长沙县,8月11日,将有6宗工业用地出让。

  8月22日,将有[2017]网挂28号和29号两宗商业、住宅用地出让,两宗地相邻,距离长沙黄花国际机场非常近,周边有盛地领航城及金鹏名都等住宅区,临近在建中的地铁6号线临空产业园站。

  [2017]网挂28号宗地位于黄花镇大元路以南、机场联络线以西,容积率为1.0-2.5,出让面积为63233.99平方米,起始价为13090万元,起始楼面价仅828元/平方米。

  [2017]网挂29号宗地位于临空北路以东、机场联络线以西、黄花机场油库以北,容积率为1.0-2.5,出让面积为53061.06平方米,起始价为10586万元,起始楼面价仅798元/平方米。

  8月29日,将有四宗土地出让,[2017]经网挂30号和[2017]网挂31号两宗商住用地,[2017]网挂32号为商业用地,另一宗为工业用地。

  [2017]经网挂30号宗地位于东四路以西、新安路以南、红星路以东,规划为商业、住宅用地,出让面积为64718.41平方米,容积率为1.0-3.5,起始价为24204万元,起始楼面价为1068元/平方米。该地块所处泉塘商圈,周边配套成熟,附近有橄榄城、旭辉华庭、汇一城、东业上城等楼盘。

  [2017]网挂31号宗地位于长沙县黄兴镇光达村黄江大道以北,规划为商业、住宅用地,出让面积为31142.8平方米,容积率商业为1.0-4.0、住宅为1.0-2.2,起始价为11586万元,起始楼面价为1454元/平方米。

  [2017]网挂32号宗地位于长沙县空港城天祥路以南、莲湖塘北路以西、黄金大道以东,规划为商业用地,出让面积为12659.9平方米,容积率为1.0-2.5,起始价为2944万元,起始楼面价仅930元/平方米。

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