领略现代皖风徽韵 文一打造“合肥版宽窄巷子”塘溪津门

　　编者按：一带一路战略之下，“ 十三五” 起航之年，向丝绸之路文商旅新航程大步进军成为时下热点。各类文旅文创街区、文旅文创商业、文创产业园或文创集合店如雨后春笋般生长。在这个风口之巅的时代，任何的不确定因素都在考验着成长中的文商旅产业，影响着变局中的行业趋势，也激励着行业的创新与变革。为此，赢商网推出《全国文化商业旅游系列解读》，对全国各地具有代表性的文化创意项目、体验感丰富的文创品牌进行剖析，解读文旅商业地产发展密码。 

　　提到文商旅街区，大家多会想到上海的“新天地”、成都的“宽窄巷子”、南京的“1912街区”等等……

　　对于“文商旅”，这个在传统观念里似乎总是矛盾冲突的概念，近些年来已随着文化旅游地产的大肆兴起而为人所熟知。这种文化、商业、旅游共融的创新模式，促使文商旅之间开启了“以文带旅、以旅兴商、以商成文”的循环作用和相互影响，也促进了多业态、多形态的商业发展格局，而文商旅街区就是其中之一。

　　在安徽合肥的滨湖新区，正有这样一个承载皖人记忆与历史情怀的大型文商旅项目——文一•塘溪津门，意在寻根安徽文化，重拾皖人文化自信的理念。

　　携手成都文旅

　　文一集团打造“合肥滨湖超千亩文化著作”

　　塘溪津门是文一集团携手成都文旅在滨湖新区打造的一个将皖人历史风情、文化记忆融入现代生活的文化旅游街区，也被称为“合肥滨湖超千亩文化著作”。

　　回到2016年3月24日，合肥文一以77亿元的总价，拍下了这幅占地700亩的合肥滨湖BH2015-09地块，也成为了2016年合肥的“总价地王”。

　　这个“巨无霸”项目正是塘溪津门，地处滨湖新区包河大道与云谷路交口，与万亩规模的金斗公园和塘西河公园浑然一体，恰似那句“万亩公园一座城”。

　　作为超千亩文旅著作，塘溪津门总投资逾150亿元，总建面约125万方，南区以住宅为主，北区以商业为主。整个项目业态规划内容丰富，涵盖文化休闲娱乐业态、精品民宿、非遗文化体验中心、特色剧场、精品餐饮等，商业街区规划中还会有超大体量的体育运动中心、儿童职业体验与娱乐中心等高端配套设施。此外项目还规划了澳门老街风情商业、艺术家村落、五星级酒店、服务式公寓、高端别墅、精品洋房、高层宽宅等系列产品。

　　其中商业文化街区近10万方，项目特色水街未来建成后更将申报成为国家级4A级景区，水街的浓郁文化特色将会成为这座城市新的风景线，并与金斗公园融为一体，堪称“未来合肥版宽窄巷子”。

　　一轴、两街、多点

　　塘溪津门升级形成全新徽派文商旅体系

　　从以满足观光旅游为主的逍遥津、大蜀山，到加入多重游乐游玩式旅游的万达文旅城，如今塘溪津门顺应旅游市场趋势，进一步升级文商旅的概念，打造领先市场的以文化、主题、极致休闲旅游为主导的综合体验型产品，将形成全新的徽派文化旅游体系。

　　对于塘溪津门这座文商旅项目，可用“一轴、两街、多点”这三个关键词来具体阐述。

　　一轴，是指塘溪津门里多点串联的人文体验轴。

　　两街，是以皖风雅韵匠造国家4A级文化景区，将塘溪津门打造成合肥城市文化会客厅。两街还有快、慢之分。“快街”主打风尚快里新生活，将来会引进一线奢侈品品牌，入口会融入高科技以及徽派元素进行融合；“慢巷”主推徽皖风情醉庐州、青砖白墙江南水乡的徽派气息。

　　多点，则是塘溪津门全方位功能的多位演绎，包含国际精品汇、非遗百工坊、文化艺术洋场、儿童未来馆、全民康体中心、饮食文化博物馆、风情民宿群落、科技大秀场等各类体验产品。

　　在文化艺术洋场中，致力于原创舞台剧产业的“开心麻花剧院”已经落户塘溪津门，在今年1月3日成功举办了揭牌仪式。作为塘溪津门的文创品牌——开心麻花剧院，是以戏剧演出为主的复合式空间，集演出、孵化、互动、策展、戏剧培训及主题餐饮于一体的戏剧主题互动体验空间。

　　在揭牌仪式上，文一房地产集团副总裁夏明军先生也曾上台感言称：“引入文化元素是塘溪津门区别于其他项目特有的文化气息，更是文一集团联合成都文旅打造的皖风徽韵物质化的载体，也为塘溪津门在滨湖走进文旅新时代而注脚历史性的一笔。”

　　立志情怀与匠心

　　转型文商旅之外更要促进安徽文化发展

　　已经走过了13个年头的文一集团，迄今已发展成为集地产、建工、餐饮旅游、酒业、幼教、矿业、体育等为一体，总资产逾500亿的大型综合性企业集团。

　　在塘溪津门营销中心开放时，文一房地产集团副总裁夏明军曾说到：“文一集团立志用文一人的情怀和匠心，将塘溪津门打造成承载皖人历史记忆和文化情怀的物质载体，成为展示安徽形象的新窗口。同时基于文一集团对安徽文化的担当与责任，牵头成立安徽文化与城市记忆研究院，并以此为平台为安徽的文化发展贡献一份力量。”

　　作为一家诞生并壮大于合肥本土的企业，文一集团正在当下文化自信的大时代浪潮中华丽转型，从开发商业、住宅、办公、别墅等产品，到全新开创属于文一的文商旅事业。

　　而塘溪津门正是文一在文商旅发展之路上的迈出第一步，当然前行的脚步还不止于此。

　　除了塘溪津门，文一还在安徽省铜陵市义安区双龙洞风景区内打造“十里春风”文化旅游特色小镇，一期占地256亩，容积率1.01，规划建筑面积17万平方米，将以特色旅游、度假休闲、健康养生及周边农业观光示范等为依托，结合基地发达的水系和葱郁的山体，创造良好的生态环境。