昨日,厦门市国土资源与房产管理局发布集美区2017JP03商住地块出让公告,地块位于集美新城,总用地面积20176.402平方米,总建筑面积56500平方米,起叫价13亿元,起始楼面价23009元/平方米。
这块地的出让时间也是9月15日,同样采用“限地价、竞配建”的方式进行出让,对受让方有“一次性推盘”要求。它的加入,让前两周公布的9·15土拍再添一员,当天总共将出让7幅地块,其中翔安4幅、同安2幅、集美一幅。
从地理位置看,地块位于集美新城核心区,在集美区11-11集美新城片区杏锦路与海翔大道交叉口东北侧,住宅70年,商业40年。交通四通八达,离厦门岛约12公里。今年9月,连接厦门岛内与集美区的地铁1号线将实现通车,年底可正式开放运营,而在地块附近就设有集美中心站、诚毅广场站、软件园三个地铁站,拥有显著的综合交通优势。
据了解,该地块周边的新房、二手房价都不低。去年世茂璀璨新城开盘已38000元/平方米,最近开盘的中央公园城区域位置较比这块地区域位置较劣,开盘均价34000元/平方米。二手房的价格更高,水晶湖郡高层、IOI、中航城C区有些房源的挂牌价已破4万元/平方米。
11月19日,厦门土地市场成功出让湖里2019P01地块和翔安2019XP01地块,中骏、金地各夺一地,共吸金68.34亿元。
此次两幅商住地总面积约5.43万平方米,起拍总价达28.43亿元,地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,将于12月1日开拍。
地块占地面积约5.15万平方米;容积率2.5;总建筑面积12.9万平方米;起拍价25.8亿元,竞价上限38.7亿元。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。