沈阳22亿拍出6宗商住地块 华润以20.83亿包揽5宗

　　8月15日，沈阳3环内推出6宗商住地块，分别是于洪区一宗，浑南区三宗，沈阳经济技术开发区两宗，起拍价格区间为1399-3300元每建筑平方米。

　　6地块共吸金21.91亿元，这也是沈阳实施土地最高限价拍卖后的第一场土拍。到场的开发商有恒大、华润、万科、金地、龙湖、格林、美的、碧桂园、招商、平安、保利、富禹、亿丰、万锦等。

　　本次拍卖在设定最高限价的基础上，根据地块具体情况，采取“限地价、竞配建”“限地价、竞自持”等方式确定竞得人。

　　最终，华润勇夺五地块、隆河谷开发商港晟地产拍得中意地块，土拍大战落下帷幕。

　　第一宗2017-002赤山路南八家子地块，限地价，竞配件幼儿园、社区综合用房方式，起拍价3300元/建筑平方米，增加幅度50元/建筑平方米，限价5500元/建筑平方米。最终经过49轮加价，华润以5700元/建筑平方米，总价4.67亿元收入囊中。业内表示根据容积率预计，该地块将建改善型住房，更多的是以洋房为主、配小高等。

　　第二宗HN-16008，地块名称GN-WJ-04-13-1，起拍价为3000元/建筑平方米。经过激烈的竞拍，最终华润以地块楼面地价最高限价6000元/建筑平方米，并配有12班、11100平方米幼儿园配套，以总价8.8亿夺奥体东低密新地块。

　　第三宗HN-17001，地块名称GN-BX-01-08-3地块的浑南区居住用地，隆河谷开发商港晟以4500元/建筑平方米，总价1.08亿元的价格竞得。今年上半年，辽宁自贸区沈阳片区落地浑南，带动了区域价值快速攀升，项目房价日渐走高。

　　第四宗HN-16007，地块名称GN-AT-09-06/17地块的浑南区商业用地，最终华润以4100元/建筑平方米，总价3.56亿元的价格收入囊中。整体来看，奥体商圈不仅人气日趋旺盛，而且区域内商业、交通等配套设施也日趋完善，区域内的常住人口也在逐年递增。不论该地块未来建设写字楼、公寓、还是商场，都有了人气保障。同时，与城区商业地块价格相比，该地块的价格也特别实在，性价比很高。

　　第五宗与第六宗，地块名称分别为星海路-3地块、星海路-4地块的铁西区居住用地，最终华润以6500元/建筑平方米，总价3.8亿夺得双子星地块，与万科西华府相邻。地块周边包含数个已入住多年的住宅区，速腾名郡、富海弘麟、昆明湖小区、益格名郡、佰世品德等，地铁一号线张士站距离地块步行距离在1000米以内。