这次不再是孙宏斌 莱蒙133亿元卖8项目予北京和昌地产

　　（赢商网报道）距离8月初短暂停牌已经过去半月之余，莱蒙国际“如约”一纸公告披露此前停牌原因及重大出售事项。

　　公告显示，8月15日，莱蒙国际将下属公司泰祥、常州莱蒙、深圳水榭花都、南昌莱蒙等持有的8个项目出售予和昌地产集团有限公司，总作价133.26亿元，以上项目可销售/可租赁总建面197万平方米。

　　上述交易总代价133.26亿元包括出售总值106.72亿元，以及和昌地产须偿付的贷款26.54亿元。

　　赢商网查阅公告，此次被出售的8个项目分布于广州、深圳、杭州、南京、常州、南昌等六个城市，详情如下：

　　完成交易后，集团架构如下：

　　此次交易公布之后，外界纷纷猜测，莱蒙国际不断变卖资产，是否与万达一样要脱离房地产业务？

　　莱蒙国际方面于公告中表示，是次出售事项可以改变集团的现金状况，减低整体借贷水平，为日后可能的新投资机遇腾出资金。

　　而且，该次交易能够调整集团业务策略，使其即时变现具有长远发展周期的物业项目，实现投资的可观回报。另一方面，也可提升公司资产净值，释放资产价值。

　　交易完成后，莱蒙国际预计在内地、香港及澳洲悉尼等11个城市拥有14个项目，其中可销售/可租赁建面17.1万平方米将作为出售物业，20万平方米将作为投资物业。

　　按照目前来看，莱蒙国际并不是把所有房地产业务都剥离开来。莱蒙国际于公告中指出，此次出售项目予和昌地产，其中并没有包括深圳水榭花都持有的深圳龙华区水榭春天一至三期总建筑面积约2.57万平方米的商铺，以及深圳龙华区水榭春天、深圳水榭山俱乐部的停车位。

　　同时也不包括，泰祥间接拥有的深圳湖景花园、信托花园及聚龙居的停车位以及位于湖清阁B1总建筑面积约为315平方米的商铺及湖景阁总建筑积约为82平方米的顶楼；深圳福田区香梅路总建筑面积约4992平方米的商铺；以及深圳水榭花都的停车位以及位于深圳水榭花都一期总建筑面积约为1916平方米的康乐中心及总建筑面积约为2423平方米的绿化层。

　　上述除外物业将于买卖协议日期起计8个月内（或者和昌地产同意的任何其他期间）转出目标公司。

　　此前2016年5月份在融创收购了莱蒙7个项目之后，莱蒙便停止了出售项目，对此，莱蒙国际联席行政总裁陈风杨在今年年初业绩会上的回应是，“莱蒙希望在产品上更聚焦”；与融创的合作“本来是一揽子计划”，但第一批交易完成后，由于双方经营策略、市场形势等发生了变化，所以“第二批就没有继续下去”。

　　彼时有观点认为，之所以停止出售项目予融创也有可能是因为莱蒙亏损在减少。

　　据赢商网查阅公告，在公开披露与和昌地产的交易之前，莱蒙国际就发布了今年上半年的正面盈利预告。

　　该报告显示，截至2017年6月30日止该集团6个月录得综合纯利，去年同期录得综合亏损净额。

　　而录得综合纯利是由于出售了于其一间附属公司的若干股权百分比，以及于一间持有深圳重建项目的合营企业权益，因而对集团其他收益净额带来正面财务影响。

　　另据资料显示，和昌地产成立于2007年，为北京房地产开发公司，同时提供资本融资及房地产服务，于郑州、合肥、武汉、杭州、南京、苏州、济南、广州、东莞、扬州、洛阳、镇江及烟台等13个城市经营业务。