8月16日,82亩的温州瓯海区景山新桥片I-27地块最终由万科以总价16.81亿元竞得,折合楼面价11267元/平方米(减去幼儿园后楼面价12220元/平方米),溢价率2.43%。
瓯海区景山新桥片I-27地块出让吸引了新希望、华润、绿城、万科、碧桂园、保利共6家房企参与竞拍,起始总价16.41亿元,保证金16.41亿元,折合起始楼面价11000元/平方米。
观点地产新媒体于公告获悉,此宗地总占地面积68798.52平方米(103亩),其中出让面积55022.62平方米(82.5亩),规划容积率2.5,建筑限高80米,限低30米,计入容积率的地上总建筑面积约15万平方米,其中兼容商业建筑面积不大于29838.8平方米且不小于14919.4平方米。规划在I-27地块配建一所九班幼儿园,需独立设置出入口。
根据土地出让要求,此宗地块要自持一部分商业面积,持有年限与土地出让年限一致,不可分割销售。溢价达到50%就转为在此价格上竞报配建保障性住房面积,意味着当楼面价超过16500元/平方米,楼面总价超过24.62亿元,将转为竞配保障性住房。
此外,该项目整体实行装配式建筑和住宅全装修,商家自持商业面积29839平方米。
另据资料显示,瓯海区景山新桥片I-27地块位置优越,人文气息浓厚,生活配套上也较为齐全,生活非常便利。同时,两面临湖,河景观资源丰富,新建成的会昌湖水上公园更是拉高环境优势。
值得注意的是,该区域范围新盘供应少,此地块附近皆是成熟的一些小区,主要以二手房居多,一手房上仅华鸿中央湖公馆但目前也已基本售罄了;该区域人口密集大,但可以选择的新盘少,且温州“大拆大整”新一轮的拆迁又将开始,对住房的需求量持续增大。
深交所5月27日信息披露,万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十四期项目状态更新为“通过”,债券类别为ABS,拟发行金额11亿元。
5月18日,万科发布公告称,拟发行2020年公司债券(第二期),规模不超20亿元,品种一为5年期,利率为2.56%,品种二为7年期,利率为3.45%。
5月15日,万科宣布,因业务发展需要,董事会决议补充完善复杂项目和非开发业务跟投机制,涉及旧改、商业、冰雪等,高管以外员工也可跟投。
8月14日,远洋以底价10.55亿竞得温州高新区1宗商住地,出让面积3.55万㎡,容积率为2.5,建面达8.88万㎡。至此,远洋8月拿地金额达15.55亿。
8月2日,中梁以2.28亿再次竞得台州温岭地块,楼面价8628元/㎡。宗地为商住地,出让面积13279㎡,建筑面积26425㎡。
7月6日,中梁以7.07亿竞得温州1宗商住地,楼面价8416元/㎡溢价5.21%。宗地面积为4.2万㎡,建筑面积为8.40万㎡,建筑密度小于或等于28%。
5月16日,温州市主城区出让编号为温审资中心土告字(2018)10号的商住地,最终由金地旗下的杭州火丰投资管理有限公司以68800万元竞得。
5月9日,红星美凯龙以12.18亿竞得温州主城1宗商住地,楼面价3432元/㎡,溢价率1%。宗地出让总面积达216亩,其中D-07f区块零售商业需自持。