滁州商业网点规划出炉 将打造5个片区商业中心及19条商业街

　　为加强滁城商业规划研究，合理布局商业设施，优化城市商业体系，防止盲目投资和重复建设，记者从市商务局获悉，由市商务局委托上海复旦规划建筑设计院编制的《滁州市商业网点专项规划（2016—2030年）》（下文简称为《规划》）已在市规委会2017年第四次主任会上获得原则通过。这次《规划》合理配置了滁城商业中心、商业街、大中型零售网点、专业交易市场、电子商务和商贸物流设施，将对滁城下一步商业发展提供有力的指导。

　　据悉，此次《规划》的规划编制过程中，既要求充分体现滁城商业的特色，又要使商业网点的布局符合城市总体规划、经济社会发展水平、历史文化底蕴、人口集聚及城市规模和区域商业基础现状。经过科学调研、合理规划，最终确立了滁城“长江经济带重要物流节点型城市，皖苏之间区域商贸中心城市，安徽省东部购物休闲体验中心”的城市商业发展定位。

　　看点一：人均商业网点面积3.5㎡

　　据介绍，此次《规划》根据商务部《城市商业网点规划编制规范》要求，并紧密结合《滁州市城市总体规划（2012-2030年）》开展编制工作。坚持以人为本，优化消费环境；分级层次配置，完善服务功能；遵循市场规律，合理配置资源；突出文化特色，提升城市形象的四大规划原则。此次规划涉及的地域范围为：滁州市中心城区170.18平方公里（包含苏滁现代产业园区35.18平方公里、承接转移示范园区15平方公里）。规划期限为2016-2030年，分为近期2016-2020年，远期2021-2030年两步走。

　　从数据来看，《规划》中提出至2030年，滁州市社会消费品零售总额实现1850亿元，年均增速9.5%。滁州市中心城区商业网点总面积为500-600万平方米（人口按158万计算），人均商业网点面积达3.5平方米/人；其中零售商业网点总面积达200-250万平方米，人均零售商业网点面积为1.5平方米/人。

　　看点二：打造5个片区商业中心

　　《规划》立足滁城商业发展现状和未来需求，结合城市区位交通、人口分布、消费水平、产业布局、基础设施等要素，重点完善了规划构架，形成了“市级商业中心、片区级商业中心、社区商业中心+特色商业街(区)”的“3+1”布局体系。

　　繁华的大规模商业中心带给一座城市商贸、休闲活力，并可以辐射周边更大的地域范围。依据《规划》，到2030年滁城将建成市级商业中心2个，片区级商业中心5个，社区商业中心41个。2个市级商业中心分别为老城市级商业中心与城南新区市级商业中心。老城市级商业中心主体范围在以南谯北路、天长路及凤凰路为中心的区域内，引导集聚发展，并向周边延伸，商业建筑面积宜控制在45-55万平方米。城南新区市级商业中心主体控制在龙蟠大道以南，敬梓路以北，中都大道以东，南谯中路以西区域内，商业建筑面积控制在65-85万平方米。

　　除了超大规模的市级商业中心，5个片区级商业中心也是未来滁城商业打造的亮点。分别为：苏滁产业园片区级商业中心、明湖新区片区级商业中心、月亮湾片区级商业中心、琅琊新区片区级商业中心、城东新区片区级商业中心，共计面积达70-100万平方米。41个小型的社区商业中心将作为“小细胞”补充空白地带。

　　看点三：19条商业街区遍布滁城

　　百姓的生活离不开家门口的商业，商业街区的发展程度直接影响百姓生活的便利程度。此次《规划》中提出，在滁城打造商业特色街（区）19条，其中专业性特色商业街（区）14条，综合性特色商业街（区）5条。

　　将打造的专业性特色商业街（区）为：天长东路时尚购物街、凤凰路-紫中路餐饮娱乐街、中普广场中华美食休闲街、港汇中心金银商业街、琅琊新区钟山支路休闲商业街、明湖新区休闲商业街(区)、金刚巷、内城河特色滨水商业休闲街、遵阳历史文化特色街、1912文化创意街区、同乐坊特色美食街区、宋城餐饮美食街、天下滁房特色美食街区、龙池街。综合性特色商业街（区）规划：天长西路综合商业街、高铁新区中央休闲商业街、金桥四路商业街、琅琊新区环湖路休闲购物街、苏滁产业园中心路综合商业街。

　　此外，滁城还规划建设大型百货店15个，其中现状保留为5个，新建为10个。主要布局规划在市级、片区级商业中心、历史形成的商业集聚地，结合城市综合体、综合商业街设置。滁州市中心城区还规划建设大型超市17个，其中现状保留为5个，规划新增为12个。滁州市中心城区农贸市场规划建设69个，其中现状保留为26个，新增43个。其中,中心农贸市场31个，基层农贸市场38个，达到平均2.29万人拥有1座农贸市场。

　　看点四：3类专业市场分片发展

　　依据《规划》，滁城还将打造“五大生产资料综合交易市场+三大消费品综合交易市场+农产品交易市场”的交易市场体系。五大生产资料综合交易市场分别为：担子农资、花木批发市场，花园路汽车交易市场，城南家庭商务汽车交易市场，滁州国际汽配城，亚厦汽车交易市场。三大消费品综合交易市场分别为：城东工业消费品市场集聚区，长江建材家居家饰市场，高铁新区区域生活资料市场。农产品交易市场为：城北农产品批发市场。同时规划形成电子商务产业园10个（保留升级6个，规划4个），南谯新区1个。规划形成“两大物流园+一个保税仓库+一个保税区”的商贸物流体系。

　　对于目前滁城的商业过于集中在老城区的现状，《规划》要求，逐步将老城区内商品交易市场向外迁移，提升老城区品质。近期还应控制老城区及城南新区市级商业中心的新增开发量，以业态调整与环境改善为主；通过开发还不成熟的片区级商业中心，带动该片区的整体开发；同时注重菜市场、便利店、花鸟市场等民生商业网点的建设。