8月21日,四川省眉山市仁寿县视高镇拍卖出让两宗住宅兼容商业用地,共计98.89亩。最终,被四川万景房地产开发有限公司及宣汉远大聚华房地产开发有限公司(达州)分别以3.4亿元和2.85亿元拿下。
其中,四川万景房地产开发有限公司拿下的1号宗地,位于视高镇老君社区,用地面积40066.25平方米(60.10亩),土地用途住宅兼容商业,1.5≤容积率≤2.0,竞拍价2.0亿元,成交总价3.4亿元,楼面价4242元/平方米,溢价率70%。
值得注意的是,此次万景拿下的60.1亩土地与保利在5月以305%溢价率拿下的仁寿地块在一个社区。今年5月5日,保利以5.67亿元竞得仁寿视高镇104.98亩住兼商用地,溢价率高达305%,加上返迁等费用,预计楼面地价4000元一平左右,再加上建安成本等,最终售价七八千。
而宣汉远大聚华房地产开发有限公司(达州)拿下的2号宗地,位于视高镇奋勇社区,用地面积25860.83平方米(38.79亩),土地用途同为住宅兼容商业,2.2≤容积率≤2.5,竞拍价为1.1亿元,成交总价2.85亿元,楼面价4408元/平方米,溢价率达159%。
观点地产新媒体了解,此次是宣汉远大聚华房地产开发有限公司(达州)首次进入四川成都。
另据资料显示,仁寿近期土拍频繁。6月23日,保利再次以3.12亿拿下仁寿视高81亩商住用地,楼面地价2300元/平方米。
7月21日,四川发展土地运营管理有限公司以3.3亿元竞得仁寿文林镇地块,楼面地价3991.5元/平方米,溢价率达323%。
8月9日,北辰在仁寿拍下仁寿城市湿地公园旁的一宗104.79亩的住宅用地,容积率1.2,成交楼面价5511元/平米,溢价率188.75%。
6月21日,眉山出让岷东新区三宗商住地,面积合计29万㎡,被龙光、华宇、瀚城分食,总成交价逾17亿,溢价均超230%,最高楼面地价5637元/㎡。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
广州拟收储广州浪奇工业用地,收储土地面积共计11.98万㎡,协议约定拟收储金额为21.56亿元,新规划用途拟为商业、住宅、产业用地。
11月27日,珠海挂牌斗门区1宗商住地,宗地面积约25.53万㎡,商业建面占比为10%-20%,起始价34.83亿元,需引进恒隆广场、太古里、K11等。
6月20日,万科以13.46亿竞得眉山崇礼新城3宗地块,总面积约937亩,土地用途均为旅游度假用地、住宅兼容商业用地。
近日,四川眉山挂牌岷东新区三宗商住用地,总起拍价7.17亿。三宗地面积共约325亩,容积率均为1.0-1.5,商业建面各不超过计容总建筑积10%。