佛山南海39°空间进行升级改造 多家网红店停业

南方都市报 记者:何惠文 实习生:谢文骏   2017-08-23 14:15
核心提示:佛山南海39°空间宣布近期内启动升级改造工程,2018年春节前后完工,社区内多家网红店如Miss One等宣布停业,Pen芝味等店宣布将进驻该园区。

  广佛地铁双站上盖、千灯湖畔黄金区位的南海39°空间艺术创意社区(下面简称“39°空间”),最近正在经历一场阵痛。从本周一开始,多家曾聚集众多广佛文青的“网红店”都贴出了停业公告。园区方面透露,升级改造工程将于近期启动,2018年春节前后完工,新一期的招商工作将于明年年中展开。

  新定位:创投小镇核心区

  南海39°空间是佛山过去几年新近兴起的“文青”聚集地,除了一些文化传媒、创意策划、影视制作等企业进驻于此,也是一些佛山“网红”餐饮、甜品店、咖啡店、运动场、书吧的落脚地。39°空间艺术创意社区由佛山高级技工学校旧校舍改造而来,2011年改造完成,总占地面积6.2万平方米,总建筑面积为33856.19平方米。

  今年7月5日,酝酿超过半年的千灯湖创投小镇正式揭牌,南海39°空间艺术创意社区迎来自己的新定位———创投小镇的核心区。千灯湖创投小镇规划总占地面积1 .8平方公里,分一、二两期打造。其中,一期占地面积1.03平方公里,对南海39°空间艺术创意社区及周边区域进行综合改造,建设基金创投集聚区、综合服务展示区、运动生活休闲配套区、人才公寓生活休闲配套区以及孵化器、加速器集聚区等多个区域。

  新增:万余平方米经营面积+游泳馆+停车楼

  园区管理方昨天介绍,39°空间的升级改造工程将于近期启动。整体规划方案作为千灯湖创投小镇的一部分,已于今年7月份公布。据称,这一轮升级改造的设计方,已邀请了为杭州梦想小镇进行设计的团队———南方设计院,外立面方面会有较大变化。改造后,园区整体将增加1万多平方米的经营面积。新建的区域仍然以2层的独栋小楼为主,并将新增一个停车楼,以缓解目前园区停车位不足的问题。另外将新增恒温游泳馆等设施,使园区的功能更完善。

  预计工程将于2018年春节前后完成,目前园区招商已满,新一期的招商工作将于明年年中展开,预计租金水平会有所提升。至于具体的招商政策和方案,目前仍在酝酿中。

  现场

  去或留,“网红店”选择各不同

  昨天中午时分,南都记者对39°空间进行实地走访,发现部分网红店已经贴出停业公告,但园区整体人流量并没有明显减少,停车位仍然一位难寻。园区的安保人员刘叔告诉记者,自两年前开始39°空间的人流量开始明显增加,晚上甚至到凌晨两三点也有车辆进园区来。

  好聚不散另觅他处

  Miss One·念一方简餐厅作为园区内较早一批的网红店,已经在门口贴出了搬离的告示,同时在公众平台向店铺粉丝发表搬离声明:“因39°园区升级改造念一方·Miss One简餐厅在这周即将结业。我们好聚不散。”据介绍,目前Miss One的全体职员已经搬到园区南区1栋209的蛋糕店,店员称简餐厅的新地址还在寻找中。未来也可能会在园区升级改造后重新回归到39°空间。

  另外一间也在改造红线内的网红店“Warm我们的生活美学馆”今天仍在营业中,店员表示,他们也将于本周四(8月24日)搬走,现在39°空间这边还剩下最后的两次课。至于要搬去哪里,目前还没有找到合适的地方,他们也在尽量想办法度过这个过渡期。

  坚守原地的“铁粉”

  人均消费达150元以上的“达利·大师西厨”店员田小姐称,“自3月份营业以来,店铺的收益还算不错。一般周末与节假日店里都是满座的,有时候店里人多到要排队。”提及39°空间的升级改造,田小姐称他们还没有收到确切的通知,她觉得施工肯定会对店铺经营带来一定影响,但相信影响是有限的。施工时预计会有扬尘,而且从园区大门口到店铺的道路交通也会受到影响,会在一定程度上影响客流。但园区处于桂澜路边,双地铁站上盖,附近写字楼和高档住宅区密集,周边的交通也比较好,停车位多而且免费,这一点对顾客的吸引力还是蛮大的。

  信心满满现在入场

  店面正在装修,准备入驻39°空间的“Pen芝味”老板郭先生则表示,39°改造升级肯定会对店面经营造成影响,因为最近都可以看到,进39°空间的车辆多数是办公人员而非消费顾客。不过,即便是有这一层顾虑,郭先生还是选择了进驻,他对39°空间的前景看好,“产业园区未来基础设施可能会变好,比如道路加宽;第二是39°空间周边环境比较好。”

   链接

  设计方是何来头?

  曾打造杭州“梦想小镇”

  杭州梦想小镇和千灯湖创投小镇的设计方———南方设计院(浙江南方建筑设计有限公司)先后参与设计了基金小镇、梦想小镇、云栖小镇等40多个特色小镇项目,对特色小镇的设计、建设和发展有了更全面的认识及研究,现已成为浙江特色小镇建设领域的主力军之一。梦想小镇作为南方设计院特色小镇系列的代表作品之一,从破题到完成历时10个月。梦想小镇核心先导区位于杭州余杭未来科技城,用地面积29.6万平方米,现存建筑695栋,总面积19万平方米,居住人口2700余人。南方设计院在2015年年初接到邀请,对梦想小镇项目正式立项。南方设计院投入到杭州梦想小镇项目中的团队共有17个,外加外部合作顾问团队6个,参与项目的设计师108名。在为时1个月的调查过程中,共制作了3个整体工作模型,进行12次航拍,500多人次现场踏勘,拍摄11000多张现场照片,与400多位当地居民深入访谈,为695栋建筑建立完整的建筑档案。

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