南京麒麟“叫卖”20宗优质地块 供地重心转向商办地

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2017年08月24日10:48来自:扬子晚报 记者:马祚波
核心提示:在8月22日举行的南京麒麟科创园土地推介会上,20幅优质地块首次亮相,这批地块的用途以商业、办公类为主,麒麟供地重心开始转向商办地。

  在8月22日举行的南京麒麟科创园土地推介会上,20幅首次亮相的优质地块吸引了30多家国内开发企业的关注。扬子晚报记者了解到,这批地块的用途以商业、办公类为主,也包含部分居住用地,今后将陆续推向市场。

  麒麟供地重心转向商办地块

  南京麒麟科创园位于城东片区,距离主城位置较近,其供地重心正逐步由住宅、科研类,转向商办地块。在昨天的土地推介会上,亮相的地块共计20幅,用地面积近1000亩,其中包括商住类2幅和纯居住用地2幅。麒麟科创园相关人士告诉扬子晚报记者,这些地块大都是园区内区位优势明显、具有较大开发价值和升值空间的优质地块,如坐拥三水融合一线景观的低密度纯商业地块,也有地理位置优越、周边居住社区趋于成型的成熟地块,未来可打造大型商业综合体和滨水特色商业。此外,园区还将致力于在这些地块上建设国内一流、特点鲜明的高品质商办地产项目,打造一批麒麟标志性、有影响力的建筑,从而进一步完善当地的配套服务功能。

  据了解,麒麟科创园是江苏省级高新技术产业开发区、国家智慧城市试点和江苏省科技服务示范区,定位发展科技城、生态城、宜居城“三城一体”,截至目前,注册企业总数超过1700家,神州数码信息服务产业基地、江苏有线总部及网络中心等一批产业龙头项目落户,富力、启迪、中海等一批房企已纷纷在园区布局,建成及在建住宅约200万平方米。

  专家:20幅地块将填补市场“空白”

  来自网尚研究机构的统计显示,在住宅方面,近13个月以来,麒麟板块住宅上市面积14.5万平方米,合计1673套,成交近19万 ,合2036套,不难看出,市场仍呈现供不应求的格局,成交均价也从去年7月的16706元/ 上升至今年6月的20305元/ ,而在安居客、链家等网站上的二手房报价从22000元-28000元/ 不等,与新房差价较为明显。在商业地产方面,尽管成交量不大,但是价格蹿升迅速,从2016年6月的11271元/ 升至今年6月的27663元/ ,翻了一倍多。楼市专家指出,麒麟科创园的商业、办公需求依然旺盛,此次20幅地块将有效补充市场“空白”,为园区内提供更加完备的配套设施。

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