武汉商业进入井喷期 越来越多购物中心跟着地铁开业

　　江城购物中心逐年增多

　　尽管商业过剩的提法持续，武汉的商业体仍呈递增之势。据统计，2017年武汉拟开业优质商业体高达25个，总体量将超200万平方米。

　　根据分布来看，商业布局多极化发展，市中心商业数量增长缓慢，商业大量向二环外环布局，进一步填补区域商业空白。

　　而从类型来看，社区商业蓬勃发展，广泛分布于武汉的各大小区。

　　今年预计新增25个

　　据赢商网统计数据，今年武汉拟开业商业体高达25个，商业总体量将超200万平方米。即便有一半数量的商业体开业，也能称得上“商业爆发年”。

　　数据显示，25个拟开商业体囊括武汉12个重点区域，超过10万平方米的项目就有10个，其中绿地606缤纷城、M+购物中心、首创奥特莱斯、美联·石桥永旺梦乐城、武汉佛罗伦萨小镇等深受大众期待。

　　而根据仲量联行发布的数据，武汉今年预计有15个优质商业体入市，新增体量超过100万平方米，其中不乏和记黄埔、凯德和永旺等国内外知名开发商的项目。

　　虽然去年武汉新建住宅成交量在全国再次夺冠，但2016年武汉商业项目仅有5个入市，比2015年减少近八成。2016年武汉新开商业共计35.5万平方米，与2015年相比商业地产数量减少14个。从商业项目的业态来看，体验式业态正当其道，多家餐饮品牌开出新店，高端影院逐渐成为新开购物中心的标配。

　　向外环新城区扩散分布

　　数据显示，今年内环核心区商圈商业体新增2个，分别是绿地606缤纷城和M+购物中心。

　　一环到二环之间成熟商圈新增5个商业体，而二环到三环新兴区域商业体占主导，有11个，占比44%。典型代表青山印象城、凯德·西城、石桥永旺梦乐城、光谷K11、武汉首创奥特莱斯。

　　三环外远城区占7个，典型代表武汉佛罗伦萨小镇、德成生活广场。

　　总体来看，商业布局多极化发展，市中心商业数量增长缓慢，商业大量向二环外环扩散，进一步填补区域商业空白。

　　随着武汉地铁的快速发展，与地铁接轨的商业体在武汉日渐兴盛，华氏国际广场、M+购物中心、凯德·西城、古田嬉空间、五环天地、武汉缤购城都是典型代表。

　　正所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁带来的不仅仅是交通的便利，更是滚滚人流和财富商机。随着更多地铁线陆续开通，可以预见未来的商业将会带着浓浓的地铁气息。

　　自2009年之后，武汉楼市快速发展，品牌房企相继入驻武汉，一半以上项目自带商业配套，社区商业破勃发展，2017年拟开业代表有万科新世纪翡翠滨江、天纵城、光谷新世界K11等等。

　　主打轻奢和体验式商业

　　在电商挤压、同质化竞争、新技术推波助澜，以及消费多元化、个性化需求下，几乎所有商业项目都将“体验式”作为占领市场的武器。

　　2016年，武汉天地壹方购物中心开业，拥有11万平方米的购物空间，定位潮流轻奢，受到消费者喜爱。同是这一年，备受瞩目的华润万象城终于在台北路举行了奠基仪式，相信开业后又将为武汉商业注入强有力的新鲜力量。

　　而在今年“五一”期间，坐落于江汉路步行街与京汉大道交汇处的和记黄埔“M+”开业，拥有近12万平方米共8层的体量，以年轻潮人、白领阶层、中产家庭及外来旅客为核心消费群体，开启江汉路步行街全新一站式集大型餐饮、零售及娱乐于一身的大型购物中心。

　　业内人士分析，与2016年相比，2017年的武汉商业会步入一个井喷期，新开项目将会为现有的商业与品牌带来新的提升，而消费场所的增加，势必也会分流原有的消费群体，竞争将会更加白热化。尤其是城市核心商圈、成熟商圈内的商业如何存活，并能实现长期稳定盈利，将是大家面临的共同难题。