西安再现土地争夺大战 碧桂园18.8亿摘沣东新城177亩地

　　2017年8月29日，西安再现土地争抢大战。位于沣东新城镐京大道以北、沣东八路以西的FD4-5-1地块，净用地面积为118397.36平方米（折合177.596亩），经过111分钟366轮的激烈争夺，最终由佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司竞得。

　　本次参与现场竞拍的企业有：中冶置业集团有限公司、天津华夏建设发展股份有限公司、西安高科集团高科房产有限责任公司、西安中建投资开发有限公司、中信房地产集团有限公司、中粮地产（集团）股份有限公司、西安沣东地产有限公司、佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司、陕西宝天（万科）房地产开发有限公司、保亿置业集团有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、四川雅居乐房地产开发有限公司等12家房企。

　　经过111分钟366轮的激烈争夺，最终由佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以“最高限价104300万元+住宅现房销售面积274849平方米+廉租房异地配建费83463万元（1850元/平方米X 451150平方米）”的条件竞得。土地成交价587万元/亩，溢价率49%，加上廉租房异地配建费，不考虑现房销售面积，土地实际成本价达到1057万元/亩，实际溢价率168%，折算楼面成本价6343元/平方米。

　　西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

　　西土出告字〔2017〕118号

　　一、挂牌出让宗地简况：

　　挂牌出让位于沣东新城镐京大道以北、沣东八路以西，地籍编号为FD4-5-1，净用地面积118397.36平方米（折合177.596亩,不含代征道路32.266亩、代征绿地28.420亩）,其中出让住宅用地面积112597.35平方米（折合168.896亩），出让商服用地面积5800.01平方米（折合8.7亩）,设为共用宗。用途为居住用地，容积率不大于2.5不小于2.0，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　该宗地符合易地配建廉租住房条件，项目配建廉租住房按照《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）规定执行。

　　二、中国房地产开发企业具有二级以上（含二级）开发资质的公司，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金、符合竞买条件的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌不接受联合竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权出让通过网上挂牌出让与现场竞配相结合的方式进行。当报价超过最高限价后首先竞住宅现房销售面积，住宅现房销售面积达到上限后转为竞配建廉租住房易地配建费。