南昌土地市场：8月仅成交3宗商业地 9月赣江新区拟推620亩地

　　8月南昌土地市场降温明显。据搜狐焦点统计，8月南昌仅成交3宗地（工业用地除外），且均为商业用地，面积约32亩，仅进账2.19亿元。

　　孺子路旁商业用地楼面价4027元/平

　　8月11日上午，南昌西湖区孺子路以南、船山路以东一宗商业、商务用地成功拍卖。江西赣盛置业有限公司以底价1208万元/亩拿下，面积11.858亩，总价共1.43亿元，合计楼面价4026.6元/㎡。

　　该地位于南昌老城区，交通便利，周边繁华。该地块为西湖区“X”模式运作的旧城改造项目，宗地受让人须按西湖区政府要求配建11801.48㎡安置房，建成后无偿移交给西湖区政府，由西湖区政府进行分配。另外，两块地统一规划须提供60个地下社会停车位。

　　湾里天宁路旁20亩商业地溢价高

　　8月25日，南昌湾里区两宗零售商业用地成功出让，两地面积共20.134亩，南昌市鑫和置业有限公司一并拿下，总价7568万元，两地均高溢价成交，楼面价3675-4740元/㎡。

　　两地均位于湾里天宁西路以东、陈家路以北，竞得人须在地块一中设置农贸市场一处，建筑面积不少于1200平方米；地块二也将建农贸市场一处，建筑面积不少于2500平方米；且须自持，其余物业自持5年。两宗地须统一规划、整体建设。天宁路周边目前是湾里最火的板块。周边布局了万科璞悦里、恒大林溪府、恒茂未来都会、海玥名邸等楼盘，此外，周边还有湾里一中、湾里第五小学等配 套，未来人气将大大提升。

　　9月赣江新区将推620亩地

　　从南昌国土局官方网站发布信息来看，现有5宗地挂牌，面积共620余亩，将在9月推出，且均位于赣江新区。

　　其中DXJJ2017003-DXJJ2017005三宗地需被同一开发商竞得，且竞买人应为世界500强企业，此外还需具有国家住房和城乡建设部颁发的在有效期内的三星级绿色建筑标识证书。