8月30日,厦门建发股份有限公司(下称建发股份)发布2017年半年度报告。报告指出,上半年,公司实现营业收入 916.35 亿元,同比增长 66.07%;实现净利润 11.23 亿元,同比增长 1.70%;实现归属于母公司所有者的净利润 9.35 亿元,同比增长 8.48%。其中,主营业务之一的房地产开发业务实现营业收入 64.87 亿元,同比增长 23.06%,贡献归属于母公司所有者的净利润 3.49 亿元,同比下降 31.54%。
建发股份主营业务营收情况
报告期内,房地产业务结算收入保持增长,但净利润较上年同期下降,主要是由于结转项目的城市和业态导致上半年结转项目毛利率稍低,且因新推广项目较多,发生的销售费用增加。
截止报告期末,建发股份总资产达到 1,604.90 亿元,净资产达到 337.20 亿元,归属于母公司所有者的净资产达到 223.68 亿元。
报告显示,建发股份的房地产开发业务主要以建发房产和联发集团为运营主体。房地产开发业务细分为:住宅地产开发、商业地产开发、一级土地开发、物业租赁和物业管理。
报告期内,建发房产和联发集团的经营情况如下:
联发集团(建发股份持有 95%股份)实现营业收入 39.30 亿元,同比增加 9.05%;净利润 2.94 亿元,同比减少 19.12%。
建发房产(建发股份持有 54.654%股份)实现营业收入 34.37 亿元,同比增加 47.47%;净利润 2.32 亿元,同比减少 40.14%。
在土地储备方面,上半年,建发股份在杭州、苏州、天津、成都、漳州等 10 个城市斩获多幅地块。通过拍卖、挂牌、合作、收购等方式,联发集团合计新增土地面积 28.87 万平方米(权益面积),对应规划计容建筑面积为 53.45 万平方米(权益面积);建发房产合计新增土地面积 43.04 万平方米(权益面积),对应规划计容建筑面积为 100.97 万平方米(权益面积)。
在住宅地产业务之外,建发股份继续推进文创产业、特色小镇、文旅地产和电商产业等业务,并持续升级物业服务,依托云端平台、物联网络、手机终端为业主提供便捷、安全、科技的智慧化社区服务。
在租金收入方面,报告指出,建发股份房地产业务租金收入主要来自商业、写字楼、厂房、教育地产、写字楼、酒店、文创园、商场等业态,上半年,厦门、漳州、南平、南宁、南昌、桂林等地16个项目租金收入共计19722.41万元。
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