商业地产一周要闻：恒大欲建15个童世界主题乐园 新世界百货私有化失败

　　【商业地产要闻】

　　2017年上半年房企年报：恒大、保利、佳兆业、嘉里建设、泰禾

　　近日，又有房企“晒出”半年成绩单，恒大、泰禾成绩喜人，销售、净利双增长。恒大上半年销售同比涨72%至2441亿，净利同比涨224.4%至231亿；泰禾仍聚焦房地产，前6月销售同比涨26%至81.13亿，同时新进入郑州、合肥等热点城市。

　　佳兆业、嘉里建设表现也不俗，佳兆业1-6月营收同比涨71.8%至85.87亿，其中91.6%收入来自物业销售；嘉里建设上半年营业额猛涨220%至177.42亿港币，内地投资物业出租率在80%以上。保利也没让人失望，净利同比涨13.92%至56.51亿，销售同比涨33%至1466亿。

　　恒大接棒万达再度挑战迪士尼 欲建15个童世界主题乐园

　　基于拓展非住宅、物业业务的转型考虑，恒大决定投资主题乐园，其布局文旅的拳头产品“恒大童世界”已于8月27日亮相！据悉，恒大童世界是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园，面向2岁-15岁的少年儿童。项目共设计规划33个大型游乐项目，规模为迪士尼的1.5倍（迪士尼有18个-22个）。

　　恒大童世界的设计定位也十分明确，它不仅要做世界规模最大的主题乐园，同时还要强调主题乐园中的“中国内涵”未来，恒大将在全国布局15个童世界项目，2年至5年后陆续竣工开业。

　　万达3天80亿融资缺席“万商会”王健林火线救急为了啥？

　　8月30日，深圳证券交易所下了一则《关于万达集团股份有限公司2017年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）上市有关事项》的通知，这是万达在3天内第3笔融资。28日，万达电影公告称董事会同意向银行申请融资额度不逾50亿；同意向信托计划举借信托贷款不超20.40亿。照此计算，短短不到3天，万达抛出的融资计划超80亿。

　　据悉，万达拟在兰州投建大型文化旅游项目和在甘肃新建10个项目，不难猜测万达将继续发力文旅项目，但未来的文旅项目或以“轻资产”的方式来建设和运营。

　　商务部：我国购物中心第二季度租赁活跃度指数环比上升0.5

　　8月30日，商务部发布2017年第二季度《中国购物中心发展指数报告》，数据显示中国购物中心第二季度发展指数为64.8，环比第一季度回落3.5，其中现状指数为57.9，环比第一季度回落5.7。第二季度租赁活跃度指数环比第一季度上升0.5至81.3，显示出品牌进驻购物中心意愿仍强大；成本控制指数为33.0，低于荣枯线17.0，环比第一季度进一步下降6.7，说明业主的运营成本继续上升。同时，逾80%的社区型购物中心于季内实现销售额和租金收入的环比增长，超90%的项目接到更多的租赁问询。

　　【品牌要闻】

　　步步高、新华都等发布2017年上半年业绩报告

　　零售企业的业绩仍保持稳定增长，其中步步高、豫园商城实现净利、营收双增长，步步高上半年营收同比涨9.75%至86.87亿，净利润同比上升20.86%至2.08亿，同时新开22家超市业态门店；豫园商城1-6月营收同比增加4.53%至91.85亿，利润总额猛涨118.78%至4.07亿。

　　天河城百货扳回一局，前6月营收同比提升0.8%至3.87亿港元，税前利润则增加4.1%至1.65亿港元。新华都表现稍微逊色，上半年营收微涨0.65%至34.17亿，净利则同比跌14.15%至4182万，未来将加大力度调整门店布局。

　　三度延期 新世界百货私有化败给“数股份”

　　8月29日晚，新世界百货及新世界发展联合发布公告称，截至最后约定时间（8月28日下午四时整），要约人未能持有至少90%的新世界百货要约股份，故此次要约方案失效，并表示要约人将不会延长或修订要约。

　　早在7月18日，新世界发展未能如期完成要约股份收购，宣布将要约截止日期延长至8月1日，随后又将要约截止日期延长至8月28日，仍完成要约股份收购。业内人士认为，新世界百货私有化失败主要是因为“数股份”，以及越来越差的业绩表现和长期较低的股市估值。

　　苏宁红孩子加速线下布局 计划2020年门店数超2345家

　　8月30日，苏宁红孩子召开北京朝阳路旗舰店开业发布会暨发展战略通报会，该店是苏宁红孩子推出的全新二代店，总体空间近5000㎡，是传统门店面积的5倍以上。

　　苏宁云商副总裁田睿在发布会上介绍了未来3年苏宁红孩子线下门店的发展规划，她表示到今年年底，苏宁红孩子全国门店将达230家，拟在2020年门店数量将突破2345家，含5000㎡以上的超级店、2500㎡以上的旗舰店、1500㎡以上的标准店以及300-500㎡的社区店，同时会在1-6级市场同步推进，苏宁红孩子门店将遍布全国各大城市。

　　阿里首家天猫小店落地杭州 计划年内突破一万家

　　8月28日，阿里巴巴旗下零售通宣布，天猫小店已在杭州正式运营。预计财年底，天猫小店将突破一万家。零售通表示会将天猫小店选择在消费者住所附近100米—500米的范围，并称天猫小店会根据每个店铺辐射的顾客构成，结合淘系数据计算什么样的商品最适合这家超市和社区。天猫小店拟采取“千店千面”形式，根据店面大小，老板年龄、资金状况等决定商品种类。此外，天猫小店还会配备至少一排专属的天猫货架，同时将借助小店收银台的工作台和POS系统在后台监控小店里每件商品。

　　全球奢侈时尚及零售2017上半年业绩PK 谁才是大赢家？

　　据2017年上半年财报数据显示，不少奢侈品牌、轻奢侈、快时尚等企业上半年取得不错的成绩。LVMH、开云集团、Coach等奢侈品牌销售、净利双增长，其中LVMH业绩较为亮眼，销售涨14.6%至197.14亿欧元、净利润涨24%至23.4亿欧元。

　　快时尚方面，H&M表现出色，销售同比涨9%至132亿美元，净利涨5.7%至9.72亿美元，Gap销售虽同比下跌，但净利同比猛涨116.8%至2.71亿美元。珠宝品牌销售也增长明显，Tiffany & Co.同比涨3%至9.59亿美元，Pandora同比涨12%至7.66亿美元。

　　韩国乐天再向乐天玛特紧急注资3亿美元 暂不撤出中国

　　据韩联社报道，8月31日，韩国乐天集团向因“萨德”问题在中国陷入经营困难的乐天玛特进行第二轮紧急注资，这次“输血”金额为3亿美元。乐天相关人士表示进行第2轮注资后，乐天玛特在中国应该可以坚持到年底。

　　据悉，今年3月以来，乐天百货的87家在华超市暂停营业，这导致乐天百货上半年在中国的业务面临5000亿韩元的净亏损。乐天集团高层表明暂时不会撤出中国，但有相关人士透露，如果情况到明年上半年仍未好转，乐天可能会调整在中国的业务组合，或是对一些商店进行重组。