张家港三宗地收金12.35亿：上海保利、中锐等落子

　　今日上午，张家港迎来9月份的首场土拍。此次土拍共推出三宗地块，2宅1商，分别位于市区城南板块、塘桥板块和锦丰板块，总出让面积8.31万方，经过多轮竞拍本次挂牌出让的3宗地块全部出让。

　　具体成交结果如下：

　　土拍01

　　上海保利拿下暨阳湖大道北侧地块

　　九月的第一拍，是位于城南赵庄板块的张地2006-A37-M号地块，也是本次土拍最受热议的一宗地。

　　不过由于地块本身价格较高，各家房企表现较为谨慎，23轮竞价后，最终，上海保利以总价8.3亿元摘得张地2006-A37-M号地块，成交楼面价11049元/㎡。这是继8月15日土拍之后，上海保利再次落子张家港，挺进张家港二环内城南板块。

　　四至范围:东至河西南路;南至暨阳湖大道;西至住宅小区;北至河西南路

　　根据项目规划条件要求，该地块住宅建筑高度15米≤H≤60米，商业建筑高度H≤12米。

　　根据地块出让要求，张地2006-A37-M号地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于20%。

　　自2016年以来，张家港城南板块一路高歌猛进，土地一块接连一块拍，也吸引了不房企入驻。配套方面，除了本身具有的商业配套等优势，一直被诟病的学区也逐渐清晰，未来板块价值将日益凸显。

　　而此次即将出让的M地块南侧不仅规划新建一所赵庄幼儿园，与之一路之隔的地块未来也将规划新建一所小学，这也为地块的升值提供了有力保障。

　　土拍02

　　中锐首入塘桥高铁新城

　　塘桥高铁新城地块也是今日土拍值得关注的地块之一，最终，苏州全卓(中锐)以总价3.9亿元张地2017-B28地块，成交楼面价为5893元/㎡。

　　四至范围:东至河流;南至富民路;西至维达路;北至河流;

　　根据项目规划条件要求，该地块建筑高度H≤50米。

　　根据地块出让要求，张地2015-B28号地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于10%。

　　地块位于塘桥高铁新城板块，南侧为富民路，西侧维达路，北侧为新泾路，交通出行十分便捷。从地块现状可以看出，地块目前为空地，地势平坦且地块方正，开发条件相当优越!

　　如今的塘桥板块已不同往日，高铁新城开发的带动、黄泗浦生态园的建设，使得塘桥板块发展节节攀高，也吸引了越来越多的房企前来拿地，此次中锐的到来，也将为塘桥注入新活力!

　　土拍03

　　锦丰镇商业地块以底价成交

　　最后一块出让的是位于锦丰沙洲新城的商业用地，张家港锦丰城乡开发投资有限公司以底价1356万元拍得锦丰镇大南路北侧张地2012-B45-B号地块。

　　四至范围:东至中央公园;南至大南路;西至百顺路;北至中央公园

　　根据地块出让要求，张地2012-B45-B号地块为现状出让。张地2012-B45-B号地块遗留问题由张家港市锦丰镇人民政府具体负责实施。竞得人除支付土地出让金外，另外需支付建筑物价款498.4087万元，并自行办理不动产权转让过户和登记手续。竞得人承担自原不动产权人转移到竞得人名下所产生的全部税费。建筑物价款为一次性付清，即2017年10月13日前付清。

　　至此，9月首场土拍圆满落幕!后面还将有2场土地出让，小编会持续跟踪报道，敬请期待!