8月广东商业地产十大事件:万科、华润置地等上市企业发布半年报

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2017年09月06日16:28来自:赢商网 李玉玲
核心提示:8月广东商业地产界值得关注大事件有:招商蛇口、华润置地、万科上市等上市企业发布半年报;深圳福田COCOPARK准备扩容……

  (赢商网报道)2017年8月广东商业地产界值得关注大事件有:招商蛇口、华润置地、万科上市等上市企业发布半年报;深圳福田COCOPARK准备扩容;2017深圳城市大数据活跃报告出炉;莱蒙133亿元卖8项目予北京和昌地产;广州番禺祈福缤纷世界、白云汇广场开业;天虹首家WellGO无人便利店亮相深圳;扶光书店广州保利中环广场店开业。

  1、招商蛇口、华润置地、万科上市等上市企业发布半年报

  关键词:业绩,上市企业半年报,半年报

  事件描述:8月中旬开始,上市房企进入密集的中报发布期。招商蛇口上半年销售完成千亿目标54%至537亿;华润置地上半年租金收入40亿港元,30月内将有21项目开业;万科上半年销售2771亿元,商业为未来重点发展部分之一。从中报可以看出,多家品牌房企的业绩均超过预期,有的甚至实现了同比上涨五成以上的涨幅,多家房企还纷纷上调了年度销售目标。

  事件点评:从经营业绩来看,碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、中海、融创七家企业凭借巨大的全国化布局规模优势,不出意料的突破千亿大关,龙湖、华夏幸福、华润等第一阵营房企也增长迅猛,业绩迈上新台阶。其中,碧桂园、万科、恒大突破两千亿大关,成为行业翘楚。

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  2、华润置地2017上半年23个购物中心运营细观

  关键词:华润置地,租金收入,华润置地半年报

  事件概述:截至2017年6月30日,华润置地在营投资物业总建筑面积达到574万㎡(包括23个购物中心、10个写字楼物业、7个酒店物业)。租金总收入达到40.1256亿港币,比去年同期增长13.2%。全国23个开业的购物中心(包括上半年开业的西安西咸万象城,上半年度购物中心单店平均销售额达到7.09亿元人民币。其中21个购物中心同比去年平均租金增长达到16.4%。 

  事件点评:根据华润集团官微信息透露,预计包括2017年下半年,在未来的30个月内,华润置地全国开出的购物中心数量将达到21个之多,几乎接近过去13年华润置地已开业购物中心的总和。

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  3、深圳福田COCOPARK准备扩容

  关键词:福田COCOPARK,星河,星河COCO Park

  事件概述:据星河方面透露,今年计划对福田星河COCO Park进行整体升级改造,且与星河国际裙楼商业相互打通,升级后整体商业管理面积达到16万平方米。福田星河COCO Park是深圳地铁罗宝线上的上盖物业,国内首家“内街”式购物中心。总占地面积3.1万平方米,总建筑面积8.5万平方米,分为地下二层,地上三层;其中四分之一的面积被设计为休闲空间。

  事件点评:在2014-2015年,星河COCO Park进行了大幅度的调整,由开业最初的150多个门店增加至260多个商家。今年是福田COCO Park开业第11个年头,刚好处于调整新节点。上半年开始,星河方面就开始着手对业态及品牌进行调整。经过十年的沉淀和洗礼,福田星河COCO Park也对自身的发展有了更明确的方向。

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  4、2017深圳哪片商圈值得投资?

  关键词:深圳商圈,城市大数据,深圳城市大数据

  事件描述:7月27日,第一财经旗下的DT财经在深圳发布了《2017深圳城市大数据活跃报告》,用地铁辐射圈大数据给出了一个观察深圳的新视角。位于福田区的购物公园站成为深圳综合实力最强的地铁站点,罗湖区的大剧院、国贸两站紧随其后。前十名依次为:购物公园、大剧院、国贸、会展中心、车公庙、老街、科学馆、湖贝、石厦、华强北。

  事件点评:分区域来看,罗湖的站点功能类型较为单一,除了4个传统核心站点之外,其他以居住和商业配套站点为主,留下的多是传统零售商业面貌。福田是目前深圳“势力”最强大的区域,属于现代深圳的缩影,各种不同功能倾向的站点都有。而南山从功能规划上看,除了早期开发的成熟高档社区外,更多站点类型集中在休闲娱乐方面,绿化率非常高,是未来深圳建设高新科技智慧城市的主要根据地。

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  5、莱蒙133亿元卖8项目予北京和昌地产

  关键词:莱蒙国际,和昌地产,莱蒙出售项目

  事件概述:8月15日,莱蒙国际将下属公司泰祥、常州莱蒙、深圳水榭花都、南昌莱蒙等持有的8个项目出售予和昌地产集团有限公司,总作价133.26亿元,以上项目可销售/可租赁总建面197万平方米。此次交易总代价133.26亿元包括出售总值106.72亿元,以及和昌地产须偿付的贷款26.54亿元。

  事件点评:按照目前来看,莱蒙国际并不是把所有房地产业务都剥离开来。有观点认为,之所以停止出售项目予融创也有可能是因为莱蒙亏损在减少。

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