九仓以1派1比例实物派送的九仓置业地产获批分拆。据初步招股文件披露,九仓置业地产并非以产业信托形式上市,更披露每年派息比率达65%。
九仓置业最值钱的资产,是位于尖沙嘴包括写字楼,商场及酒店服务住宅的海港城,估值达到1702.17亿元。其他资产包括海港企业约72%权益,时代广场、荷里活广场、卡佛大厦、会德丰大厦,及在建中的酒店项目The Murray共6项香港投资物业,涉及楼面面积1100万方呎,总值逾2300亿元。
招股书指出,海港企业持有的苏州国际金融中心混合式发展项目,以及常州马哥孛罗酒店;由于营商环境迅速变化,海港企业一直评估不同的业务方案,倘收到合适的收购,将剥离该两项资产。苏州国际金融中心总发展成本为55亿元人民币。
今年上半年九仓置业收入由88.04亿元增至95.46亿元,营业盈利由61.58亿元增至88.04亿元,带动纯利由44.4亿元增至49亿元。
按初步上市文件资料,九仓置业共有8名董事,虽然当中6名与现有九仓董事不同,但九仓主席吴天海、副主席李玉芬,都会分別出任九仓置业主席和副主席,而负责管理海港城、时代广场和荷李活广场的凌缘庭,就会於完成分拆后由九仓转至九仓置业出任执董。
海港城回应派发消费券质疑,称此次推广计划并不受金管局规管,未违反《支付系统及储值支付工具条例》相关法律规定,亦向金管局清楚解释。
铜锣湾的1087家店中已有102家处于空置状态,空置率达9.4%,该区的罗素街去年一度超过纽约第五大道成为全球零售租金最贵的购物街。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。
2019年,九龙仓置业收入减少3%至港币160亿4300万元,基础净盈利减少3%至港币97亿9100万元。
2月26日,新世界发展宣布,为了进一步优化资产组合,公司以30亿港元出售九龙湾德福广场二期商场及将军澳PopCorn 2商场的全数收益权。
太古在香港持有的三座零售物业2019年零售销售额均为负增长,其中太古广场同比下跌16.8%,太古城中心数据下跌2.9%;东荟城名店仓下降4.5%。