九仓置业初步招股文件披露 海港城估值逾1700亿元

财华社   2017-09-07 11:37
核心提示:九仓以1派1比例实物派送的九仓置业地产获批分拆。九仓置业最值钱的资产,是位于尖沙嘴海港城,估值达到1702.17亿元。

  九仓以1派1比例实物派送的九仓置业地产获批分拆。据初步招股文件披露,九仓置业地产并非以产业信托形式上市,更披露每年派息比率达65%。

  九仓置业最值钱的资产,是位于尖沙嘴包括写字楼,商场及酒店服务住宅的海港城,估值达到1702.17亿元。其他资产包括海港企业约72%权益,时代广场、荷里活广场、卡佛大厦、会德丰大厦,及在建中的酒店项目The Murray共6项香港投资物业,涉及楼面面积1100万方呎,总值逾2300亿元。

  招股书指出,海港企业持有的苏州国际金融中心混合式发展项目,以及常州马哥孛罗酒店;由于营商环境迅速变化,海港企业一直评估不同的业务方案,倘收到合适的收购,将剥离该两项资产。苏州国际金融中心总发展成本为55亿元人民币。

  今年上半年九仓置业收入由88.04亿元增至95.46亿元,营业盈利由61.58亿元增至88.04亿元,带动纯利由44.4亿元增至49亿元。

  按初步上市文件资料,九仓置业共有8名董事,虽然当中6名与现有九仓董事不同,但九仓主席吴天海、副主席李玉芬,都会分別出任九仓置业主席和副主席,而负责管理海港城、时代广场和荷李活广场的凌缘庭,就会於完成分拆后由九仓转至九仓置业出任执董。

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