前8月融创、恒大、碧桂园拿地面积占30强房企的48%

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2017年09月08日11:05来自:南方都市报 记者:林广 实习生:邓楚婧
核心提示:今年前8月,融创、恒大、碧桂园拿地面积达到30强房企的48%。前8月30房企购地支出已经达到去年全年的98%。不难发现,龙头房企拿地更加凶猛。

  未来中国房企集中度会有多高,在今年前8月,融创、恒大、碧桂园三家房企新增的建筑面积,占到了房企拿地30强的48%。近日,克而瑞研究中心发布2017年1-8月中国房企拿地30强榜单。南都记者了解到,尽管今年房子卖得不如去年好,但是龙头房企拿地更加凶猛,前8月拿地排名前30的房企,购地支出已经达到去年全年的98%。

  统计数据显示,今年1- 8月,房企TOP30的新增土地价值与新增土地建面,已完成去年全年的9 8%和9 2%.而在新增土地规模上,集中度保持高位,新增土地建面TOP3拿地总量占到30强房企总量近一半。在新增土地价值榜上,1-8月TOP3拿地总额占到了30家企业的30%.

  而在新增土地建面榜上,这种集中度趋势更加明显,1-8月,TOP10拿地总建面占到了30家企业的73%,TOP3拿地总建面占到了30家企业的48%.

  随着百强房企销售规模的普遍增长,千亿目标也成为部分房企明确提出的短期目标,这些企业在冲刺千亿目标的过程中对土地储备获取也更加积极。在中期业绩发布期间,明确提出或预计可以在一两年内实现千亿的企业,以新城、旭辉、富力、远洋、金茂为代表,今年1- 8月拿地就十分积极。

  例如,远洋地产、旭辉集团1-8月的拿地总额分别为556 .5亿元、500 .7亿元,均达到了去年全年拿地金额的2倍左右。富力地产1-8月拿地建面为1255万平方米,为去年全年拿地总建面的2倍多。此外,对于没入榜的企业,和昌地产也在8月提出20 20年要达到千亿销售规模,其在1- 8月的拿地建面也达到了去年全年的约2倍,达到220万平方米。

  合作拿地方面,万科和旭辉两家表现出色,万科的小股操盘模式和旭辉的合作模式对于各自企业的规模增长功不可没。截至17年8月,万科通过招拍挂取得的117块土地中,合作拿地达到51幅,占比44%.而旭辉截至8月底,招拍挂取得42幅地块,其中合作拿地27幅,已高于去年全年合作拿地总数,合作地块占比达到64%。

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