连获蔡甸、汉南、经开3宗地 9月武汉土拍碧桂园成赢家

　　9月的土拍今日进入第三轮角逐，总计有4宗地块出让。

　　据了解，11日武汉有P（2017）072、P（2017）073两宗商服地现场挂牌，其中P（2017）072为位于蔡甸区大集街黄星大道与常富北路交汇处的加油站用地。P（2017）073地块为位于蔡甸区索河镇金龙村的商服用地。

　　另外9月7日熔断的两宗住宅地块也于今日在武汉市民之家现场报价确定竞得人。分别为：位于汉南区纱帽街P（2017）059号地块和位于经开区的P（2017）065号地块。据悉两宗地均由碧桂园获得。

　　以下是今日地块出让情况

　　part-one：一次性报价两宗地块

　　P（2017）059

　　今日现场出让的P（2017）059汉南区纱帽街纱帽正街北侧住宅用地，最终被武汉星钻房地产开发有限公司，成交价29188万，楼面地价2003.35元/平。天眼查信息显示其为碧桂园关联企业。

　　值得一提的是，在9月7日的土拍中，武汉玛杰房地产开发有限公司以3120万底价收获，楼面价1001.09元/平拿下位于蔡甸区的P（2017）076号商服地块。由天眼查系统知，武汉玛杰房地产开发有限公司股东为武汉碧嘉置业有限公司，该公司隶属于碧桂园城市置业（武汉）有限公司。

　　9月7日9：43，P（2017）059号地块达到最高指导价，进入一次性报价环节。P（2017）059地块属于不限购区域，近期热度不减，目前纱帽正街附近楼盘主要有紫阳楚世家、左岸风景苑等，二手房均价大约在8000元/㎡左右。

　　9月11日现场出让情况：报名59号地块的房企有万科、广电、中交、厦门建发、正荣、碧桂园、雅居乐、现代城建，另外电建联合南国，招商联合华润一起参加，还有南山......进场的一共有120人。59号地块有50家房企报价，报价平均值29206.04万。其中报价最接近平均值的是46号买家：武汉星钻房地产开发有限公司，有效报价29188万。

　　P（2017）065

　　9月7日14：08，P（2017）065号地块达到出让指导价，进入现场一次性报价环节。

　　该地块最终被12号买家，武汉嘉森房地产开发有限公司拿下，总价20151万元，楼面地价5873元/平。据天眼查信息显示，该公司依然为碧桂园关联公司。

　　9月三轮土拍过后，碧桂园已经拿下三宗地块。

　　part-two：现场挂牌两宗商服情况

　　P(2017)072号地块位于蔡甸区大集街黄星大道与常富北路交汇处，净用地面积3004平方米，容积率0.5，竞买保证金545万元，起始价905万元，起始楼面价6025元/平。

　　P(2017)073号地块位于蔡甸区索河镇金龙村，净用地面积17995平方米，容积率0.5，竞买保证金650万元，起始价1080万元，起始楼面价6025元/平。地块旁为玉金山墅，玉金山墅目前主推建面260平三联排别墅，总价145-195万/套，和建面225平的四联排别墅。

　　据现场消息，9月11日9:45，P（2017）072号蔡甸加油站用地中止拍卖。

　　而P（2017）073号地块结果暂未知。