王健林、雷军围桌笑谈 万达遇见小米背后“IT+商业地产”组合

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赢商网 http://www.winshang.com2017年09月13日17:46来自:赢商网 付庆荣
核心提示:左边坐着大手一挥“先挣它一个亿”前首富万达董事长王健林,与他对视笑谈的是因“Are you OK”风靡全球的IT届网红BOSS小米集团董事长雷军。

  “IT+商业地产”新组合

  如果说,雷军以“小米之家”之名与王健林的万达广场抱团是“IT巨头+商业地产”组合的新玩法,那马云的阿里巴巴则是该模式最直接的实践者。

  早前4月,阿里巴巴旗下的天猫宣布联合大地风景集团打造猫咪主题休闲娱乐小镇。资料显示,天猫小镇规划建于北京延庆四季花海景区,占地18 万平米,计划今年双十一对外开放。

  作为一座以“猫咪”为主题的小镇,上述项目的一期建筑包含各类猫主题休闲娱乐区的“猫公馆”、流浪猫关怀中心的“小镇猫舍”,还有人猫共住主题民宿的“猫旅社”。

  天猫小镇被外界认为是马云进军商业地产的第一炮。随后9月,阿里巴巴首家线下购物中心“more mall”(猫茂)的亮相无疑更具代表意义。

  据悉,首家“猫茂”将开在阿里巴巴杭州西溪园区,淘宝城三期,总面积4万平米,整体结构为5层,目前正在装修阶段,预计将于2018年4月正式对外营业。

  在单纯线上或线下均具发展遇到瓶颈的当下,马云开购物中心的的迫切性无可厚非,但不同于传统商业地产运营商,以电商起家的阿里巴巴能否运营好这家购物中心成为外界最大看点。

  阿里旗下的“猫茂”最大的卖点是什么?无可比拟的优势是什么?这些无疑是阿里当前最需要考虑的问题。

  据悉,“猫茂”将会植入一系列阿里推出的新零售技术,包括AR天眼、未来试妆镜、虚拟试衣间等。

  品牌方面,“猫茂”选择的“淘品牌与传统品牌共存”的方式,且将引入阿里新零售急先锋盒马鲜生主力店,并开设旗舰店。

  操盘团队也是阿里巴巴自己独家的。其中,筹建由阿里巴巴智慧建筑事业部操盘,而招商团队是由阿里自己组建的团队。

  实际上,“猫茂”原本的运营团队是南京大型综合性商业项目——南京水游城运营商上海鹏欣。“阿里可能希望打造属于自己的团队,以方便未来的扩张。”有分析指出。

  抑或是考虑到试水可能要面临的诸多坎坷,马云也为自己的商业地产版图找来了帮手,凯德是其中之一。今年8月,凯德集团宣布将负责管理阿里巴巴上海商业裙楼和其中一栋办公楼。

  凯德集团方面称,这桩交易将让凯德集团实现零售商和购物者线上线下双连接。但对阿里来说,这也是其学习和积累商业地产运营经验的好机会。

  当然,不管是自持还是合作,“IT+商业地产”显然在未来一段时间都将成为马云新零售布局不可或缺的组成部分。

  而今年5月完成银泰商业私有化无疑为马云更大规模的商业地产试验埋下伏笔,毕竟其全盘接收了银泰百货、银泰购物中心及银泰网。

  至于此次“猫茂”为何没有让银泰商业来操盘,有市场人士对媒体分析称,“可能是当时准备筹建猫茂时双方并没有谈好。”

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文章关键词:万达王健林 小米雷军 阿里巴巴马云
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