上周末(9月22日-24日)8个城市集体加强楼市调控措施,新华社解读为楼市调控不会放松。9月25日上午开盘,沪深两市地产股集体大跌,房地产板块整体跌幅近3%。
A股方面,中房地产排在跌幅榜第一,跌幅超过8%,延续上周后期颓势。在最近几周连续上涨的阳光城当日开盘后一度跌至7.05元,接近跌停;新城控股、泰禾集团跌逾5%。
在9月15日创下30.22元高位的万科A也未能幸免,在横盘整理多日后,25日跳空低开27.20元,最低跌至26.10元,跌幅超过5%。万科企业走势相同。
其他港股内房股也大面积低开,中国奥园一度下跌16%,创2015年7月份以来最大跌幅,截至发稿跌幅15.5%。富力地产以19.84港元开盘,直线下跌至18.42港元,跌幅超过7%,为9月8日以来最大跌幅;碧桂园跌幅一度达到7.66%,为近半年来最大跌幅。跌幅超过7%的还有招商局置地。
此外,中国恒大、融创中国、绿城中国跌幅都在5%左右。
9月22日-23日,以“限售”为主,8个城市(河北石家庄、广西南宁、重庆、江西南昌、贵州贵阳、陕西西安、湖南长沙、湖北武汉)密集发布有关房地产市场调控的政策。新华社24日报道称,“哪里房价上涨明显,调控就指向哪里”。这些城市多为人口净流入,存在房价上涨的压力,调控进一步收紧在情理之中。
海通证券宏观分析师姜超表示,房地产调控仍在加码。重庆等城市加码房地产调控,其核心手段是引入新购房的限售机制,限售时间从2年到5年不等。这也间接表明了政府调控地产泡沫的决心,房子是用来住的,不是用来炒的,房子可以买,但是不能随便卖,房地产的投机功能将持续弱化。
8月13日晚,万科发布公告称,公司完成发行第五期超短期融资券,发行金额为20亿,期限180天,票面利率3.25%,募集资金已于8月10日到账。
去年销售业绩超过5000亿元的龙头万科,股价也在10年后再度突破40元,并创下房地产公司新的市值纪录。
万科及其全资子公司盈达投资拟参与投资金晟硕庆、金晟硕丰基金;金晟硕庆基金初始募集规模为100亿元,金晟硕丰基金募集规模为22.945亿元。
2017 年 10 月 11 日,钜盛华将持有并质押给鹏华资产管理(深圳)有限公司的万科69713162 股无限售流通 A 股办理解除质押。
5月29日,据上交所信息显示,奥园集团30亿元公司债券获受理,债券为小公募品种,期限为不超10年期(含10年期),利率未定,资金用于偿债。
5月28日,保利发展发布公告披露,公司于5月26日完成发行2020年度第四期中期票据,实际发行金额15亿元,发行期限3+N年,发行利率为3.18%。